独立屋涨价：万锦平均价比上个月涨了6万，多伦多涨了23万

Cobra

多伦多地产局（TRREB）今日发布统计数据表示，大多伦多地区2023年2月份的房屋销售量比去年同期下降了47%，各类房屋平均售价同比下降了17.9%，但与今年1月相比房价则有所上涨，而且涨幅惊人，由上月的$1,038,668上涨到$1,095,617，单月上涨5.7万，涨幅达到5%，这也是自去年2月以来最大单月涨幅。具体到独立屋，万锦独立屋平均价比上个月涨了6万，密西沙加独立屋均价更是单月上涨了16万，最厉害的是多伦多，独立屋均价单月上涨了23万。


图源：51找房

去年2月，大多伦多房价达到峰值，随后开始下降。


图源：TRREB

TRREB数据显示，华人聚居城市万锦独立屋均价由2022年1月的212万下跌到今年2月的172万，净跌40万。但是与上月相比，万锦独立屋均价从上月的165万猛涨到171万，单月上涨6万。

另外一个华人聚居城市列治文山独立屋均价从209万下降到190万，净跌19万。列治文山独立屋均价与上月相比下跌了近5万。


图源：TRREB

密西沙加独立屋均价从上月的138万猛涨到154万，单月上涨16万。但与去年2月最高价196万相比仍大幅下降。

多伦多独立屋均价从上月的148万猛涨到171万，单月上涨23万。但与去年2月最高价188万相比仍大幅下降。



按年比较各类型房屋中半独立屋平均价变化最大，跌幅达21.4%，其中416地区跌幅14.9%；905地区跌幅25.9%。

独立屋紧随其后，416地区跌幅17.5%；905地区跌幅21.5%。

公寓跌幅最小，416地区跌幅11.4%；905地区跌幅12.4%。



图源：TRREB
杜兰区的Ajax独立屋均价涨幅也很惊人，从上月的105万涨到113万。


来源链接：
https://trreb.ca/files/news_rele ... rket_watch_0223.pdf
https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2302.pdf

bokchoy888

买到就是赚到？？？

Cobra

bokchoy888 发表于 2023-3-3 11:59 PM
买到就是赚到？？？

3月2日，黑石集团有一笔5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）发生违约。

这个消息一出，大家都很关注。
因为黑石集团是美国规模最大的上市投资管理公司，资产管理规模逾9000亿美元。
但就是这样的金融巨无霸，居然也发生了违约。
过去半年，随着美联储激进加息，黑石集团面临流动性紧张的传闻是一直存在，并非毫无征兆。
黑石集团旗下710亿美元体量的旗舰房地产投资信托基金（BREIT）是连续4个月触发客户赎回上限。
所以，黑石集团这次暴雷，也并不意外。

Cobra

bokchoy888 发表于 2023-3-3 11:59 PM
买到就是赚到？？？

米国房地产要出事情了。加拿大没事？我才不信。

bokchoy888

Cobra 发表于 2023-3-4 12:01 PM
3月2日，黑石集团有一笔5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）发生违约。

这个消息一出，大家 ...

好像是北欧的地产？

Cobra

bokchoy888 发表于 2023-3-4 03:13 PM
好像是北欧的地产？

就是米国自己的商业地产。

foolmelon

bokchoy888 发表于 2023-3-3 10:59 PM
买到就是赚到？？？

白菜冲啊！ 不能让老蛇捡便宜

foolmelon

Cobra 发表于 2023-3-4 12:01 PM
3月2日，黑石集团有一笔5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）发生违约。

这个消息一出，大家 ...

黑石真出事要比雷曼兄弟大上十倍

bokchoy888

foolmelon 发表于 2023-3-4 04:54 PM
白菜冲啊！ 不能让老蛇捡便宜

据传老蛇这几天在华人区疯狂下 offer