房价最难负担城市 迈阿密第1洛杉矶第2纽约紧追在后

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2023-01-02 15：19 世界日报/ 编译
徐薏茹/综合1日电



5大最难负担住房市场 来源：房产搜寻网站RealtyHop

房地产搜寻网站RealtyHop于12月发布住房可负担性指数（Housing Affordability Index）报告，调查岛内100个人口最多的城市，计算出可负担性及房主负担的指数。

RealtyHop的计算使用到以下数据：

预计家庭收入中位数
透过RealtyHop数据计算的待售房屋售价中位数

透过美国社区服务（American Community Service）联邦人口普查数据计算的地方财产税

抵押贷款花费，假设30年抵押贷款，利息5.5%，以及20%的头期款

佛罗里达州迈阿密在调查中位居榜首，是全美可负担性最低的住房市场，迈阿密的房屋售价从59万5000元上涨0.50%，达59万8000元。 根据RealtyHop的数据，佛州的平均家庭收入为4万4581元，等同需要花费85.67%的收入在住房成本上。

加州洛杉矶位居榜眼，其房价中位数已下降1000元，但仍连续六个月在最难负担城市排名第二。 根据RealtyHop数据，洛杉矶平均收入6万9695元，预计有些人可能必须花费83.06%的收入来支应住房成本。

纽约市排名第三，房价中位数增加1.93%，居民平均收入为6万8129元，必须花费78.97%的收入在住房成本，相当于每个月要花4483.45元。

根据RealtyHop的数据，纽约市的平均房价虽然增加，但仍较今年夏季便宜，今年夏季居民约需花费84.61%的收入在住房成本上。