太荒诞！血亏上百亿，国产编剧都不敢这么写！

源济

太荒诞！血亏上百亿，国产编剧都不敢这么写！

Original 写字的乌鸦 乌鸦电影  2022-08-08 23:08 Posted on 广东

有这样一群人，七老八十，每天却活得像荒野求生。

住的地方，杂草丛生，蛇鼠乱窜，不得不在家门口洒硫磺...

有人晚上7点准时关门，因为一入夜，这里就跟墓地一样寂静。

有网友说：配上恐怖的BGM，不说我真以为在拍咒怨，厉鬼都直呼内行。

问他们为什么不搬走？

没办法，他们是“澳洲山庄”的业主，一群住在烂尾楼的老人...

20多年来，他们从壮年维权到白发，甚至有些人，已经挂在墙上...

买房养老

说起澳洲山庄，那在上世纪的广州房地产行业也是风光无两。

一开盘就遭到轰抢，根本不愁卖。

要知道，澳洲山庄对标的是香港的半山豪宅，广告打得贼诱人！

这里依山傍水，吸的是鲜氧，喝的是山泉水，妥妥的世外桃源。

医疗、教育、娱乐设施样样齐全，孩子从幼儿园到高中基本不用出去读书，小区一条龙搞定。

更重要的是，首付三万八，十八年全免息分期，月供只要480元。

当年，这里成了不少人看好的退休圣地。

很多人都是冲着养老才上车的，打死都想不到会烂尾...

甚至不少业主后知后觉，根本不知道自己花钱买的房烂尾了。

业主张龄丰当时就找到相关部门，到底什么是烂尾？

后来她才弄明白，原来烂尾就是房子既不能住，又不能卖，而且借贷的人还要继续还贷款。

恰逢职场失利、房子梦想落空，再加上被迫背上了还贷的压力，张龄丰心里既伤心又绝望。

如今，澳洲山庄成了广州市最大的烂尾楼盘，整个楼盘一共292栋楼。

目前小区封顶包括建成的共225栋，剩余67栋在建和烂尾。

小区登记在册的业主一共2834 户，现在仅有30多户居住在此...

有业主说：那时候心想买都买了，再烂不会烂到没人管吧？没想到还真的没人管！

现在的澳洲山庄，楼内空荡荡，到处长满杂草，家具落灰，在风吹雨淋中，外墙的马赛克也逐渐脱落，被业主称为“鬼城”、“空城”。

被套牢的大半生

学霸奶奶马敏庄，北大研究生毕业，是暨大的退休教师。

1998年，她在澳洲山庄以17万元总价买下了一套56平方米的房子，那时候她刚退休四年。

马奶奶喜静，当初买这套房就是为了养老。

刚搬进来那会儿，小区里不通水电，加上山庄交通不便，生活很是麻烦。

虽然后面通了水电，日子也是勉强过。

76岁的刘永广，也在这个烂尾楼生活了20多年，家里摆满各种各样的储水罐。

他说，一个月有时四五次断水，要经常自己去打水用。

因为自来水不干净，断水后再来水要放十盆才放得干净。

夏天草多生蛇，在门口洒硫磺，出门也要边走边打一下杂草堆，“打草惊蛇嘛！”

除了居住环境堪忧，安全隐患也很大。

小偷开车进来偷东西，像搬家一样，肆无忌惮，直接破门而入...

但相对那些房子只是个框架的业主来说，能住进去已经是不幸中的万幸。

曾经的澳洲山庄包工头陈先生，房地产商欠了他100多万的工程款。

因为要不到钱，也只能在澳洲山庄住下。

那时他的女儿才1岁，现在女儿都已经大学毕业了，钱还是没有讨回来...

当年买房，开发商承诺十八年全免息分期，业主只需要付清本金部分即可。

后来开发商跑路，房子烂尾，无奈之下，不少业主只能停止了还贷，背上巨额债务。

有位姓曹的业主说：前两年去查，已经欠了40多万了。我现在不去管也不去看了，就这样，随它去吧。

时间越长，关心澳洲山庄的人就越少，很多业主都熬成了上年纪的老人。

马奶奶现在已经不抱任何希望了，“水上餐厅没有了，穿梭巴士也没有了，什么都是靠自个儿了...”

没有最烂，只有更烂！

其实不止在广州，全国一线城市都有烂尾楼奇观。

位于深圳南山区的“烂尾楼”邦达花园，由于项目违规被法院查封后建设停滞，一烂就是20多年...

在北京寸土寸金的王府井，同样也有烂尾楼的身影。

一个名为“海港城”的楼盘，从09年烂尾至今，仍未完工。

在中国裁判文书网输入“烂尾楼”关键字，显示近10年内相关文书一共12501篇，其中民事案件9562篇，一审6014篇。

假使每篇文书所涉及的烂尾楼都只有一栋，每栋以6层共24户计算，那么中国至少有14到22万户家庭被烂尾楼困扰。

如果一户按三口人计算，最保守估计也有42到66万人陷于烂尾楼的纷争。

但很显然，一家开发商要烂尾绝对不可能只烂一栋，即使只烂一栋，也一定是二三十层的超高层。

哪怕除去商用楼盘，中国深受烂尾楼困扰的人群，数量至少在百万级别。（资料引用自中国《烂尾楼之痛：10年超1万起，约百万受害者被遗忘》作者：帅真财经）

而在云南昆明一个名为“别样幸福城”的烂尾楼，比澳洲山庄的恐怖级别更高。

你能想像晚上回家还没下摩托，突然被几十条野狗围攻吗？

你能想像一下雨，房子就会被淹吗？

你能想像没有电梯，每天爬18层楼上下吗？

这些听起来非常魔幻的事情，都真实发生在“别样幸福城”的业主身上...

这个叫“别样幸福城”的楼盘，2012年前后开盘，房子盖到2015年，突然停工了。

业主卯勇说：开发商当时说15年12月就可以交房了，后来一看怎么没人了？

很多业主都被蒙在鼓里，直到楼盘停工才发现烂尾楼的狰狞面目正朝他们扑过来...

一开始开发商还在忽悠业主们，后来发现苗头不对，业主们才开始跑部门求助。

先是信访局，后来又跑了城建局、住建厅、街道办、社区、区政府、市政府...只要能去的地方都跑遍了，结果就是一个字：等。

“街道办以上的都找过，他们说，我们在研究、在考虑，这一研究就是七八年...”

有些人实在是没钱了，又带着孩子，还要交房贷，工作也没着落，最后拖家带口被迫住进了烂尾楼。

但比澳洲山庄更惨的是，这个烂尾楼没水没电没气，别说生活，睡觉都怕。

有人第一天晚上搬进去住，等到了天亮才敢睡觉。

不少业主，都是老实本分的打工人，一心想在城市安个家。

“带着孩子漂泊多年，买房子就是为了不再寄人篱下，不想再居无定所，我想要有我自己的家。”

卯勇是个打工仔，为了在昆明买房安个家，他几乎所有能做的活都做了。

有一次凌晨一点下班，结果在路上被车撞了，一下子撞掉了5颗牙。

妻子找到他时全脸是血，没有出租车愿意拉去医院，她不得已跪在地上求人家...

后面买的房子烂尾了，即使搬进去住也天天爬18层。

有的业主劝他直接在低楼层找一间住，爬上去楼梯有没有扶手啥的，很危险。

但他没有图方便，即使18楼也天天爬，只因为“住自己家比较踏实一点。”

晚上买完东西回来，自己打灯，为了辨识楼层，他在墙上画着记号——“8F，加油。”

烂尾楼业主陈艳春说：没买房的时候，我妈就死了。买了这房子的时候，我才觉得终于有自己的家了。

我还给我妈烧纸，“妈妈你放心，女儿有自己的家了，我希望你在天堂能看到我...”

说着说着，她便泣不成声...

原本想着买了房，日子会越过越有盼头，谁知最后竟成了烂尾楼，实在是太心酸了。

好在，搬进烂尾楼的50几户业主们抱团取暖，像个大家庭一样，互帮互助。

为了保障大家的人身安全，男业主们自发组织巡逻队，两班倒巡逻...

大家苦中作乐，搞了个大食堂一起吃饭，闲暇时聚在一起放音乐跳舞...

万幸的是，2020年，别样幸福城终于有接盘侠出手续建。

时隔8年，期间多少人情冷暖，世态炎凉，我们不得而知。

有业主说：我都不敢相信这是真的，等了整整7年啊...

别样幸福城的业主们没能收获别样幸福，但总算是盼到了一个结果。

而澳洲山庄的业主们，维权了20几年，直到今天头发花白仍在等一个结果...

住在烂尾楼的人，何去何从？

澳洲山庄的业主们，每次开会前都要举行追悼仪式，因为时不时就传来了业主去世的消息，有十几二十户老人的相片都挂在墙上了。

业主代表说：每次站在台上看着下面一片白花花的头发，心里五味杂陈，不知道有生之年能不能住上新屋...

从2014年2月9号到2016年的11月3号，业主代表找政府找了103次，一大堆上访文件，啥结果都没有。

当记者问澳洲山庄的业主：心里还抱希望吗？

有人说：我觉得没什么戏，不是我能享受到了...

有人说：在我有生之年能解决，我就很满足了。

也有人无奈地笑着说：我还有那么多个20年能继续等吗？

烂尾楼里的晚年生活，成了人生不能承受之重。

我们常说幸福有很多种，但没有一种是烂尾楼这副模样的。

你辛辛苦苦挣的钱，最后住在一个如此糟糕的地方，你善良老实，你规规矩矩，到头来还要责怪是自己倒霉...

可这明明就不是你的错呀！

业主乔先生说，维权这20多年里，有人疯了跳江自杀，有人直到去世都没住进自己的房子，多种悲惨的人生里，只剩下他们还在坚持。

其中有位姓陈的业主，在房子烂尾断贷后又被银行起诉，双重打击下选择了轻生...

烂尾楼最可怕的是，它不可逆转地改变了某些人的人生。

被烂尾楼拖累的业主，为了一间房子这样奔波，他们被迫走上艰难的维权之路。

这条路一走，就耗尽了他们大半辈子，而且到头来，可能也看不到任何希望...

“越了解真相，就越失望，越觉得盘活没有可能。”

这一栋栋烂尾楼，就是长在大地上的疮疤，而身处其中的业主，只能拿自己的青春陪葬。

他们万万没有想到，自己掏空家底买一间屋子，到头来不仅无法挡风遮雨，还让自己栽进了另一片风雨之中。

“有一回梦到重建，觉得我们这么多年的努力没白费，终于可以动工了，结果醒来发现是南柯一梦。”

随着逝去的业主群体也越来越多，老人家们在希望与绝望的摆荡中老去，在这场旷日持久的“斗争”中死去...

当他们再也打不动官司，再也没有力气为自己维权的时候...

他们的呼声，他们的诉求，也将慢慢衰弱下去，直至无人听见...

而这一切，本不应该由他们来承担...

参考资料：

《业主“自救”烂尾楼：民生之痛，监管之耻》光明网  

《广州最大烂尾楼停摆22年！开发商反目成仇 2000户业主望眼欲穿》凤凰网  

《广州“最大烂尾楼”：2834户业主的22年等待》凤凰网  

《广州最大烂尾楼的20年：有人疯了跳江，有人到死都没等到房子》网易订阅