人口涌入推房价 全美最住不起的地方... 叫迈阿密

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2022-05-01 世界日报 / 编译  陈韵涵  /综合30日电



佛州房地产已成为全美最住不起的地方。 （美联社）

人口增长带动房屋需求，哥伦比亚广播公司（CBS News）分析，全美最住不起的地方在佛罗里达州。

33岁公关莎莉‧史塔奇（Sally Starkey）原本以为，从芝加哥迁居佛州拿波里（Naples）的生活会更容易;她的丈夫在拿波里附近找到工作，他们从常去拿波里度假的亲友口中得知且熟悉这个地方，行前期待开启新生活。

史塔奇说：「我们原以为找个地方住不成问题。」

但她错了，他们看了十多间公寓后，决定在拿波里北部的无景观联排别墅租屋居住，但直到预定迁离芝加哥前两周才找到租房。

他们的新住处为两间卧套房的房型，租金3500元，比芝加哥的租金贵逾20%。

史塔奇夫妇的遭遇反映美国现况，随着购屋族群扩大，近年租屋与购屋价格飙涨，这对数百万名劳工和中产阶级造成重担;新冠肺炎疫情之后的通膨增长也来掺一脚，住房负担压力更大。

各地房租近期呈两位数增长，佛州的成长比率更受到疫后人口移动的影响而扩大;佛州人口成长排名全美第二，仅次于德州，2020年到2021年，有30万人迁入佛州。

房地产资讯网站 Realtor.com 今年2月指出，迈阿密是全美最住不起的地方，当地都会区平均月租2930元，相当于当地人薪资中位数的一倍;过去一年来，迈阿密、奥兰多和坦帕是全美租金成长最快之处。

Realtor席经济学家海尔（Danielle Hale）说：「阳光带的房市，尤其是佛州，过去几个月来一直盘据榜首。」

该网站指出，佛州的房市需求大多由外州带动，迈阿密的20%找屋需求来自纽约市，8%来自华盛顿，华府与纽约的租屋客占坦帕房市需求的15%。

佛州博卡雷顿（Boca Raton）企业选址公司老板博德（John Boyd）说，佛州租屋价格虽然站上历史新高，但仍比纽约、湾区等其他地方便宜。

虽然佛州房市欣欣向荣，但对长期住在这里的居民而言，尤其是低收入产业职员和高龄族群，他们逐渐吃不消。


退休护士米雪儿‧德摩斯柯-魏斯（Michele DeMoske-Weiss）过去30年来靠固定收入在佛州生活，她说：「前15年很棒，感觉像在度假，但第二个15年就很惨。」

现年70岁的她最近因房东调涨房租，而迁往另一间较便宜的公寓，她计划不久后要搬往华盛顿或宾州，那里离她的孩子比较近。