全世界最富“房产中介”？上班像大牌走秀，职场宫斗比“比佛利娇妻”还浮夸

源济

全世界最富“房产中介”？上班像大牌走秀，职场宫斗比“比佛利娇妻”还浮夸

Original 范主 商务范  2022-04-10 00:25

范主说：卖房也抓马

前两天，紧接着艾薇儿，旧情复燃许久的詹妮弗·洛佩斯（J.Lo）和本·阿弗莱克，也宣布再次订婚。两个人上次订婚，都已经是20年前的事了，最后也没结成。

作为前5次订婚就已经集齐千万壕钻的“钻戒收集者”，J.Lo这次无疑又有新斩获。

20年前订婚时，大本送出的是一枚来自Harry Winston重达6.1克拉的粉钻，据说估价高达120万美元；最近J.Lo晒出的则是一枚绿色宝石钻戒，专家估计重达8.5克拉，估价超过500万美元。

而在此之前，他们就已经在洛杉矶知名富人区Bel Air共筑爱巢了。此地与比弗利山庄、霍姆比山合称为“白金三角”，是美国最为昂贵的住宅区之一。碧昂丝、詹妮弗·安妮斯顿等都在此置业。

这次他们购买的房产价值高达5000万美元，有10个卧室和17个浴室，面积近20000平方英尺，方便两个人带着上一段婚姻生育的孩子们一起生活。

不过大本和J.Lo的这栋房子在比弗利地区远称不上昂贵，最近Bel Air就有一套名为The One，号称“全美最贵豪宅”的房子开拍。

房子占地占地约9755平方米，花了10年时间建造，有42个卫生间、21个卧室，里面甚至还有一个夜总会，售价一度高达5亿美元，这次竞拍挂牌价也高达2.95亿美元，但有价无市。

最后被零售公司Fashion Nova的创始人Richard Saghian买了，花了1.41亿美元，虽然还不到挂牌价的一半，但还是价值不菲。

范主之前也和大家讲过名人们如何买豪宅，除了房子本身的壕，隐私、便利以及邻居是谁都是他们要考量的。比弗利山地区之所以能成为明星扎堆的高级住宅区，也是诸多区位要素的集合。

也正因此，比弗利山庄的房产生意，也都是走高端路线，随之也诞生了一群“高级房产经纪人”。网飞甚至还以这些人为主角，拍了真人秀《日落豪宅》（《Selling Sunset》），堪称“富人版《安家》”，目前已经更新四季。

这部真人秀前四季的剧情，主要围绕一个名为奥本海姆的房产公司中的几位美女房产经纪人展开。

她们公司所处的日落大道，是洛杉矶最具标志性的一条大道，途经好莱坞和前面提到的比弗利山庄和贝莱尔等多个豪宅聚集区，经手的动辄几百万上千万美元的豪宅也多数位于此，客户不是明星也是非富即贵的名人。

在剧中不仅能看到各种难以想象的顶级豪宅，还能看到非常抓马狗血的勾心斗角和撕X情节，精彩程度拉满了。

很多看完剧的网友都说，剧情甚至比《比弗利娇妻》还要抓马，而且抓马得更高级。几位美女主角都是有能力有野心的房产经纪人，不但事业水平在线，衣品也是各有特色，每天上班都像是在走秀，看剧过程相当养眼。

今天范主就来给大家讲一讲这部真人秀，看看豪宅房产经纪人的工作和日常撕X生活，以及她们精彩的穿搭~

01

卖房都要有钱有颜？

房产界杀手锏，全员美女大明星

先来介绍介绍几位主演~

奥本海姆集团，是由一对双胞胎兄弟杰森和布雷特创立，两兄弟联手打造了这个日落大道的房产经纪帝国，手里掌握着超多豪宅房源。

其余的主角，就是公司里的诸多美女房产经纪人了。不过可能在我们印象中，房产中介还都是这个画风↓

然而在日落大道，房产中介已经卷成了这种画风↓

这些一水儿的大美女经纪人，就是奥本海姆公司的杀手锏，各个都性感火辣、美艳动人，穿衣时尚华丽，还有不少都是演员或社交网络上的大明星。

房产经纪人中，戏最多，也是这一季整个剧情矛盾冲突的中心人物，就是公司中的资深元老克里斯汀了，她是一位IG上的百万粉丝大网红↓

她嫁给了一位大富豪，这一季挺着孕肚出场，虽然暂时脱离了公司的工作，但是从怀孕、生产到生完都一直在搞事情，日常风格也是非常浮夸。

公司中的其他房产经纪人，都多多少少和她有过一些过节。

比如同为资深元老的克里谢尔，之前也是一位演员，曾出演过美国肥皂剧《All My Children》，加入奥本海姆卖房之后，是一位非常出色的房产经纪人。

这一季她刚和前夫离婚，同事克里斯汀曾经到处散布她和前夫为什么离婚的谎言，败坏她名声，所以两个人很不对付。

玛丽曾经和克里斯汀是好朋友，还住在一起过，但是克里斯汀对她不诚实，俩人因为和友谊忠诚度的问题闹得很僵。她本人拥有一段幸福且势均力敌的感情，工作实力也很强。

希瑟曾经跟克里斯汀的前男友交往过，因此被她一直视为眼中钉，也曾被她造谣过，现在俩人也是势不两立的状态。

阿曼札跟克里斯汀的关系还不错，范主一直觉得她很像tan版的盖尔·加朵。她是一个单亲妈妈，在公司中人际关系比较正常和谐，幺蛾子也比较少。

还有一个戏份不多的成员玛雅，也是一位三胎妈妈，整体风格比较稳重、知性，面对公司的各种勾心斗角也有着自己的判断。

此外还有两位新加入（回归）公司的成员。

第一位就是克里斯汀的死对头（她的死对头太多了）大富婆艾玛，她自己经营一家很大的素食生产公司，同时又斜杠做房产经纪人，事业上很有能力和野心。但是她被克里斯汀误会插足感情，所以也和克姐搞得很僵...

还有另一位新加入公司的凡妮莎，刚进公司就被迫卷入了塑料姐妹大乱斗中，每个人都试图想拉拢她，她每天除了卖房还要夹在大家中间给姐妹们“破案”，也是非常心累。

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02

如何把房卖给有钱人？

卖豪宅很拼，揭秘高端豪宅交易

虽说真人秀有一些虚构的元素在里面，但整个剧情也是基于现实基础，揭露了高端豪宅销售以及与富豪做交易是什么样子。

顶级豪宅看花眼，卖家买家非富即贵

先从房产来说，前面提到的比弗利山庄、马里布等著名的豪宅聚集区，是奥本海姆公司掌握的主要房源，也是买家最理想的豪宅选择地之一，很多明星都在这里置业。

价格动辄百万上千万美元，依山傍海，风景独好。

最新一季房源中价值最高的高达7500万美元，比大本他们买的还贵。坐落在山脚下的私密“小区”中，隐蔽、安静，安全系数绝对高，也是最顶级富豪看重的要素之一。

豪宅的面积也是几百平米至上千平米，就算是最小的也要280平米，拥有四卧三浴一浴室。

大部分豪宅的内部设计都极尽奢华，非常有艺术感。

稍微普通一些的也都是非常现代化的设计，各有特色但无一不豪华、高级。

豪宅中的配套设施同样令人难以想象，除了酒吧、娱乐区、泳池等豪宅“标配”以外↓

也有不少房子中还设有迷你电影院、私人水疗，以及针对个人定制的音乐工作室等，有什么需求都能搬到家中来解决。

户外的风景也是各有千秋，庄园式住宅前庭的大院子、马里布海滩边上的无敌海景......

想要像在马尔代夫一样出门就踩着海滩，也可以实现，甚至可以在院子中单独打造一片私人沙滩。

剧中还揭露了不同等级的富豪最看重房产哪些特点，像是普通富豪要风景，顶级富豪要隐私等等，不过他们最统一的要求，恐怕就是希望在豪宅中可以看到无敌日落了。

这些豪宅的上一任主人，也基本上都是名人，最新一季中卖出过哈卷的房子。克里谢尔还有一套成交的房子，来自说唱歌手French Montana的委托，也曾经属于赛琳娜·戈麦斯。

而下一任主人，很有可能就是某位NBA明星，比如托马斯·布莱恩特。

房产经纪人为了卖房有多拼？

面对这些大客户，房产经纪们也是会使出浑身解数，而且业务能力也是相当在线。

比如克里谢尔接待客户托马斯时，在符合他的预算和心仪位置的基础上，会问他有什么决不妥协的条件，然后尽可能为他找到满足所有条件的房子。

托马斯的要求其实很简单，就是卖出自己一座豪宅，再找一个景观好适合单身人士住的房子，克里谢尔根据他的喜好如愿找到。

而且为了能够拿下客户，拿出自己的态度拉好感也很重要，克里谢尔为了能够顺利把房子卖给打篮球的托马斯，就在看房当天穿了一双走路都费劲的无敌恨天高。

房产经纪人们在交易时，除了要非常细致地了解客户的要求、喜好，如何痛快成交也是一个斗智斗勇的过程。

比如客户对价格提出要求时，房产经纪人玛丽会率先用话术稳定住他，让他知道房子非常抢手，但他是最重要且尊贵的客户，所以先带他来看，客户果然马上改口询问现金交易行不行，让玛丽知道他是真心想买，但也想再看看。

但是很多隐形富豪大客户很多都不会自己找上门，所以房产经纪人们为了能够多认识这些大客户，也要充分发挥自己的主观能动性，比如在前三季，他们就会通过举办派对的方式，在嘉宾中钓大客户。

也有一些比较难搞的客户，想要豪宅中最好能有个篮球场，但因为实在没有适合的房源最终没有成交。

在豪宅交易中，全现金买家是最受房产经纪人欢迎的，不仅成交快没那么多麻烦事，自己的佣金也能尽快到手。

而且房产的佣金非常高，促成500万美元的豪宅交易，佣金可达15万，按照买卖双方各一半的分成，卖一个简单的小豪宅就能收入颇丰，所以房产经纪人们收入都非常高，各个都是富婆。

除了为他人买卖豪宅，经纪人们自己的豪宅也是相当壕，比如drama queen克里斯汀，原本就住着顶级豪宅，办个产前派对都可以把后院装扮成热带雨林风，还要让派对策划人无论如何也要搞来一只树懒“助助兴”。

生了孩子还想换个更大的，因为原来的已经不够住了......

因为工作的便利性，她们也会为自己物色房子，比如离婚后下定决心开展新生活的克里谢尔。

错失几次良机之后终于争取到一个梦中情宅，也是蛮励志的。

卖房之余，办公室关系也很复杂

除了努力工作，办公室姐妹之间的抓马撕X大戏也是最新一季的重点。

其实情节很经典，主要就是姐妹之间互相猜忌、挑拨离间，然后又要拉拢新同事加入自己的阵营，为自己说话。

所以每天的办公室，都像一个修罗场↓杰森和布雷特两兄弟作为老板，每天还要帮忙处理员工之间的纠纷，也是很心累。

克里斯汀这位姐就是最大的办公室纠纷制造者，人在办公室外怀孕生孩子，心在办公室搞小动作。早在她还没怀孕时，就常常因为造谣同事，说别人坏话，引得别人对她很不满。

然后又埋怨自己的曾经的好朋友玛丽跟自己情敌艾玛一起玩，所以也跟她决裂了。

公司来了新同事，又火速拉拢新同事凡妮莎加入自己的阵营，向她大吐苦水，还邀请她参加自己的派对，假装好姐妹，结果连人家名字都不记得。

最大的冲突就是她跟艾玛的撕X，她始终认为情敌艾玛插足了自己的上一段感情，看到前男友有了新欢就带着朋友对他们围追堵截。艾玛却表示自己完全不知情。

等艾玛正式回归公司之后，克里斯汀就开始了大作特作之旅。先是假装不认识她，又开始疯狂说谎颠倒黑白，还背地里搞小动作散布艾玛的谣言。

她的谎言被轻松戳破之后，还责怪没有人支持她，总之把姐妹挨个得罪了个遍，已经到了反对她回来上班的地步。

唯独好心且愿意理解和相信她的凡妮莎，发现她的问题，还帮她找来心理医生排解情绪。

但是这位姐不但不愿意反思自己和道歉，反而还觉得自己受伤极了，依然带着自己的巨婴型人格横行霸道。

最后的派对中，大家都在等着克里斯汀的到来，准备把事情掰扯清楚，结果这位姐姗姗迟到2小时，大家的表情was like↓

因为试图继续说谎被大家拆穿，就直接开始当场情绪失控，愤而离席。

范主觉得这里情节虽然有些老套，但是戏剧冲突还是很足，看到最后真的很想忍不住进去帮她们劝劝架～

源济

03

卖房穿搭像走秀？

穿衣时髦，大牌变着花儿上身

工作在明星出没的豪宅聚集区，《日落豪宅》中的每位经纪人画风也都像好莱坞明星一样，穿搭体面、时髦，各种大牌变着花儿上身。

带客户穿搭：时髦之中彰显专业性

她们一般在外出带客户的时候会穿时髦的西装、套装，彰显自己的专业性和可靠度，毕竟豪宅买卖也是要看人脉和社交礼仪。

不过大部分还是会穿这种设计感十足的西装，看起来活脱脱像是要去参加时尚活动的明星，时髦得不行。

日常和派对穿搭：大牌花式上身

房产经纪人的日常穿搭和派对也都看点多多。

比如壕气冲天的克里斯汀，穿搭画风也是非常霸气。第四季一出场，就穿着带有blingbling翻领垫肩高耸的Balmain西装，挺着孕肚出场。

作为真人秀中最大的drama queen，她经常穿bling bling又霸气十足的衣服，里里外外写着“姐就是女王”。

裙子也要极尽闪耀，尤其是参加趴体，各种亮片、香槟金元素都有上身。

作为傲娇的小公主，各种粉色衣服也花式上身，去办公室都要被大家叫荧光笔↓

日常也特别喜欢穿略显张扬的印花套装，比如这身辨识度十足的范思哲套装，还有各种印花连体衣。

老花也是她的爱，刚生完宝宝，就穿着一身Fendi连衣裙惊艳亮相，出去吃午餐也要用Burberry经典格纹套装搭配可爱的双马尾。

从孕妇到辣妈，香奈儿套装也是穿过一打。

克里斯汀的包包品位也蛮有特点，这一季中拿了很多盒子包，前三只来自Louis Vuitton，最后一只饭盒包来自Gucci。

大号的Chanel也不少，还曾经拿过一只鳄鱼皮的爱马仕Kelly，也比较符合她富婆的身份。

出场时拿的这只mini小椅子包包也很让人印象深刻，来自纽约时尚品牌Area，搭配这身儿衣服吸睛度100%。

除了克里斯汀，其他几位美女经纪人画风就没那么壕了。像克里谢尔日常则比较温柔甜美，常穿这种淡粉色、淡紫色的衣服。

玛丽则日常基本上都是这种面料高级、领口设计剪裁很特别的衣服，风格也是相当好莱坞。

作为墨西哥移民的凡妮莎，日常或派对风格也比较倾向于带有异域风情的印花或blingbling的裙子。

范主觉得衣品比较好的还有艾玛，热情、大气的红色套装搭配她爆好的身材非常养眼。

派对造型也非常大胆敢穿，常穿这种拥有不对称剪裁的礼服秀出好身材。

珠宝腕表

珠宝方面，最丰富且最吸睛的自然还是克里斯汀了。她不但穿衣浮夸，珠宝也最喜欢辨识度很高的大牌珠宝，尤其钟爱Chanel，手上的一枚巨大钻也很扎眼。

满钻的卡地亚LOVE手镯、纯金的古巴手链也是她的日常标配，就连腕表也是满钻的款式。

她的金饰特别多，很青睐古巴链，Chanel、Dior也是变着花儿戴~

两个老板的腕表品位也值得一提，他们日常最爱戴的就是爱彼，这两枚皇家橡树和离岸型出镜率极高。

还戴过一枚劳力士纵航者型，也比较符合地产大亨的身份。

好啦，《日落豪宅》就跟大家聊到这里，既有姐妹之间抓马大戏，又不乏女性驰骋职场努力实现自我价值的精彩，范主觉得这部真人秀还是很值得一看～如果你也看过这部剧，欢迎一起聊聊哦～