说个我经纪的事儿吧

james97 · 发表于 2021-4-7 09:55 AM

最近胡同戾气有点重，跟大家分享一下我和我经纪聊的一个事儿，大家都平和点。

他在国内是中科大硕士毕业，2000年左右来的加拿大。在电信业工作几年赶上08金融危机，整个部门裁了。就开始跟着他太太一起做地产经纪。他太太已经做了几年，算是经验丰富的了。然后他从租房入手，一直做到现在。我很欣赏他的一点是，从来不催着你买房，每个房子的利弊都给你分析的清清楚楚，但是决定你自己做。而且因为他和我都是工科，思维方式很像，工作也很细致，所以请他做经纪我很放心。

有一次我和我太太和他聊天，问了一个很扎心的问题：你从事地产也十几年了，地产涨了这么多，怎么没有见到你炒房挣钱啊？其实他现在也不错，住着2500尺+的大房子（我知道很多人眼里3000以下都不好意思叫house，不过我挺羡慕），女儿做了律师，闲的时候去钓钓鱼。他就说，每个人只能挣自己挣得到的那份钱。他说自己买第一个房子的时候，手头没有钱了，借了人家几千块。那时候他还在电信公司上班，每个月也有两千多收入，知道自己肯定能还，但是就是那种欠债的感觉让他如芒在背的难受。那也是他唯一一次找人借钱。后来入了行，看到自己的同事（也是经纪），大力上杠杆，用尽所有资金买房子，08年资金链断，房子卖不出去然后破产，就很怕自己面对这个情况。所以至今他也就是给女儿买了个condo，投资自住两不误。他始终跟我强调的就是，不要在意别人挣了多少钱，怎么挣的钱，那个你不一定能做得来。也不要去预测市场，预测不到的。买房出一个自己心里舒服的价格就好了，超出市场价太多的，不要去抢，不要抬价。

胡同里天天争的房子要涨要跌，如果只是表述观点挺好的，很多时候second opinion很重要。但是因此变成了站队，扣帽子就很可笑了。这个不会让你发财，只会让你心情不好。自己考虑好自己的情况，挣自己能挣的那份钱，用钱说话就好了。说起来，看涨的一直以来都对，也没必要嘲笑看空的是地库侠，人家只是觉得这个风险他不愿意承担罢了，何错之有？当年A股牛市，满仓满融的挣大钱的有，亏到跌妈不认的也有，归根结底，都是自己把控。比如我就是个很保守的人，也跟我的经纪一样，受不了手头没现金，受不了杠杆太高，所以就得认挣不到炒房的钱。毕竟，除了炒房，老老实实上班搬砖，总也还是有钱拿。我痛恨炒房，更多的是因为自己喜欢秩序（这也是我喜欢加拿大的主要原因），不喜欢投机风气太重的市场，因为投机风太盛的市场，最后总得一地鸡毛。希望房地产市场还是尽早回归常态吧

源济 · 发表于 2021-4-7 09:59 AM

每个人只能挣自己挣得到的那份钱

bokchoy888 · 发表于 2021-4-7 10:41 AM

他始终跟我强调的就是，不要在意别人挣了多少钱，怎么挣的钱，那个你不一定能做得来。也不要去预测市场，预测不到的。买房出一个自己心里舒服的价格就好了，超出市场价太多的，不要去抢，不要抬价

点赞！

deep · 发表于 2021-4-7 11:15 AM

点赞一下。

胡同房版开通一年，看涨的一直以来都对，也好像从来没要以此嘲笑看空的是地库侠吧，反倒是被空军一直打压。我是客串牛，对涨跌真的无所谓，参与讨论也是为了活跃版面气氛。只是觉得这种氛围确实不利于良性讨论。

Cobra · 发表于 2021-4-7 12:00 PM

deep 发表于 2021-4-7 11:15 AM
点赞一下。

胡同房版开通一年，看涨的一直以来都对，也好像从来没要以此嘲笑看空的是地库侠吧，反倒是被 ...

这个话题可能又要吵了。打压？哪里打压了，你举个例子出来。我不让你发言了？还是我禁止了谁？网友之间互相有些过激的言论，那是相互的，跟打压无关啊。你举个例子出来，我哪里压制看多言论了？何况我置顶的很清楚，到现在都没有拿掉，让熊熊洗洗睡，短期我有说过一个字要跌吗？我每天发的，疯狂看涨的文章还少？置顶的大部分帖子都是常识性的介绍，并不是说看空。

deep · 发表于 2021-4-7 12:04 PM

Cobra 发表于 2021-4-7 12:00 PM
这个话题可能又要吵了。打压？哪里打压了，你举个例子出来。我不让你发言了？还是我禁止了谁？网友之间 ...

你是空军吗

deep · 发表于 2021-4-7 12:09 PM

Cobra 发表于 2021-4-7 12:00 PM
这个话题可能又要吵了。打压？哪里打压了，你举个例子出来。我不让你发言了？还是我禁止了谁？网友之间 ...

这就是活生生的例子，这样的言语措辞，有对空军说过吗？

Cobra · 发表于 2021-4-7 12:12 PM

deep 发表于 2021-4-7 12:04 PM
你是空军吗

打压应该用词不当。一方人多点，一方可能感觉受压了。意见不同，难免有时候会争得年红脖子粗，这个我也没有办法，只是希望大家能心平气和的讨论啦。

其实，不记得谁说的了，你说的？争个输赢确实没啥意思，想法表达到了就好了。

Cobra · 发表于 2021-4-7 12:15 PM

deep 发表于 2021-4-7 12:09 PM
这就是活生生的例子，这样的言语措辞，有对空军说过吗？

我靠，你这么脆弱啊。

deep · 发表于 2021-4-7 12:19 PM

Cobra 发表于 2021-4-7 12:15 PM
我靠，你这么脆弱啊。

就这么一两个苗了，还不脆弱。总得给房版留点火种吧，万一房价真的一去不复返，你还有翻盘的机会不是？这叫对冲，懂不？

stayintoronto · 发表于 2021-4-7 12:47 PM

说的很好，跟我经济（同时也是很好的朋友）一样。人家坚持，靠自己的努力和能耐去赚钱，而不是去靠骗，靠忽悠来赚钱，不安心。
另外想跟那个叫deep的哥们说几句。可能是有些东西我们没有看到而你看到了，所以你觉得这里大家都是看跌的“空军”。首先，我依旧还是那个态度，我不多不空，我所在意的是不要因为泡沫破裂导致我普通安逸的生活变质。之所以我们这几个人来这个论坛，并不是说老蛇是什么空军头子，这里集体看空才来的。来这的原因是在这里经常发帖的几个人都是在理性分析当前的市场，反正至少从我的感觉是，这里的几个朋友都是有常识且理性的。说的不对呢你多担待，也可以就当没看见我说的。和气才能生财。

bokchoy888 · 发表于 2021-4-7 01:01 PM

deep 发表于 2021-4-7 12:04 PM
你是空军吗

弱弱的问一句，为什么老蛇这么鸡冻？小三因老蛇没买房而抱怨了？

foolmelon · 发表于 2021-4-7 01:17 PM

bokchoy888 发表于 2021-4-7 01:01 PM
弱弱的问一句，为什么老蛇这么鸡冻？小三因老蛇没买房而抱怨了？

就你知道得多，老蛇有小三了？

bokchoy888 · 发表于 2021-4-7 01:34 PM

foolmelon 发表于 2021-4-7 01:17 PM
就你知道得多，老蛇有小三了？

deep · 发表于 2021-4-7 01:40 PM

stayintoronto 发表于 2021-4-7 12:47 PM
说的很好，跟我经济（同时也是很好的朋友）一样。人家坚持，靠自己的努力和能耐去赚钱，而不是去靠骗，靠忽 ...

说的很好，我都同意。看涨看跌，多军空军真的不重要，互相尊重对事不对人是良性讨论的起点。

deep · 发表于 2021-4-7 02:02 PM

bokchoy888 发表于 2021-4-7 01:01 PM
弱弱的问一句，为什么老蛇这么鸡冻？小三因老蛇没买房而抱怨了？

才小三？肯定要翻倍，至少小六

戴斯蒙提利尔 · 发表于 2021-4-7 02:35 PM

互相尊重四字，说起来简单，很多人一辈子都做不到。

wozaitaxiang · 发表于 2021-4-7 03:09 PM

看看这个贴就知道了，有些人天生就不懂什么叫对事不对人，只要意见不同，回帖必然是针对人去的。
http://www.hutong9.net/forum.php ... &extra=page%3D1

wozaitaxiang · 发表于 2021-4-7 03:14 PM

deep 发表于 2021-4-7 11:15 AM
点赞一下。

胡同房版开通一年，看涨的一直以来都对，也好像从来没要以此嘲笑看空的是地库侠吧，反倒是被 ...

我现在都不敢发看涨帖子了，只要一发，大家就说我不读书。哎，好像空军每个都看书多，自认说的都对，别人不懂，可惜分析结果永远都是错的，错了就错了，还需要再补一句，预测都不准，好奇怪。
我只想吼一句：做人不能太CMHC.

deep · 发表于 2021-4-7 03:18 PM

wozaitaxiang 发表于 2021-4-7 03:14 PM
我现在都不敢发看涨帖子了，只要一发，大家就说我不读书。哎，好像空军每个都看书多，自认说的都对，别人 ...

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