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[讨论] 讨论点实用的吧:如果2021年底前,一定要买房,咋办?

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发表于 2021-2-9 06:23 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


如果2021年底前,一定要买房,咋办?前提是觉得房价以后肯定会出问题,只是不知道什么时候,然后又实在不能等了,因此想先买个临时过度一下的,希望能够将来房价出问题的时候,可以少损失些。此外,万一房价永远不回调了,好歹也上了船了。

我的意思是,其实还是有很多要计划的。比如:

什么时候开始买,现在呢?还是等春天,还是等夏天,还是等冬天?

假设能买最多150万的房,那么买什么样的房比较能扛损失?

还有,在什么地方买比较好?

发表于 2021-2-9 06:35 PM | 显示全部楼层
刚需的话, 买呗。。。。。

佛说,活在当下。。。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2021-2-9 06:35 PM | 显示全部楼层
bokchoy888 发表于 2021-2-9 06:35 PM
刚需的话, 买呗。。。。。

佛说,活在当下。。。。。。。。。。。。

买什么?哪里?什么时候买(现在,还是等天暖和些)?
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发表于 2021-2-9 06:39 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-9 06:35 PM
买什么?哪里?什么时候买(现在,还是等天暖和些)?

now or never,

buy what you can afford , buy where fits your life style, buy only suits you and you only  !!!


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 楼主| 发表于 2021-2-9 06:41 PM | 显示全部楼层
bokchoy888 发表于 2021-2-9 06:39 PM
now or never,

buy what you can afford , buy where fits your life style, buy only suits you and ...

都是空话。
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发表于 2021-2-9 06:45 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-9 06:41 PM
都是空话。

我办公室印度小伙不是刚买了
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 楼主| 发表于 2021-2-9 06:46 PM | 显示全部楼层
bokchoy888 发表于 2021-2-9 06:45 PM
我办公室印度小伙不是刚买了

买了吗?是Condo吗?在哪?
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发表于 2021-2-9 07:52 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-9 06:46 PM
买了吗?是Condo吗?在哪?

靠近liberty village
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发表于 2021-2-9 07:57 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-9 06:46 PM
买了吗?是Condo吗?在哪?

不知道加拿大的情况。 地税, 和交易费用,决定你基本上要hold5~6年才划得来。但是5~6年后维护成本又开始上升了。 
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发表于 2021-2-9 07:59 PM | 显示全部楼层
有钱不放银行,就不会亏, 加拿大和美国股市,房市和股市长期看,上升速度差不太多吧?
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发表于 2021-2-9 08:00 PM | 显示全部楼层
阿方 发表于 2021-2-9 07:57 PM
不知道加拿大的情况。 地税, 和交易费用,决定你基本上要hold5~6年才划得来。但是5~6年后维 ...

房地产的交易成本,持有成本,机会成本都奇高,另外还有兑现困难。 很多人赌徒心态,和2000年高科技暴涨类似。
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发表于 2021-2-9 08:09 PM | 显示全部楼层
foolmelon 发表于 2021-2-9 08:00 PM
房地产的交易成本,持有成本,机会成本都奇高,另外还有兑现困难。 很多人赌徒心态,和2000年高科技暴涨类 ...

所以如果不是50%以上首配,不是自住房的就要再想想了, 利息要2%, 地税1%以上。加起来3%没了。
房子维护还要需要时间和金钱。

这个不像中国的板楼, 维修少,随你怎么造。 木头房子,地板,都是成本。

所以买房出租,还不如买股票。 在哪都是自己的生意。
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发表于 2021-2-9 08:12 PM | 显示全部楼层
自己住也是一个情怀,唯一的好处是感觉住的是自己的房子,不用想着搬家。

这个感觉对于一些人很重要,但是没办法,长期来看投资房产,以后会越来越难,所以就像白菜说得, “now or never”
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发表于 2021-2-9 10:09 PM | 显示全部楼层

加拿大房价泡沫巨大,有兴趣的可以去zillow搜搜,现在多伦多的房价比纽约都高

一旦加息,崩盘是早晚的事情,就是大崩还是小崩。如果zf今年春天出政策,可能小崩,如果不出政策放任暴涨,就是大崩。
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 楼主| 发表于 2021-2-9 10:48 PM | 显示全部楼层
darwin 发表于 2021-2-9 10:09 PM
加拿大房价泡沫巨大,有兴趣的可以去zillow搜搜,现在多伦多的房价比纽约都高

一旦加息,崩盘是早晚的 ...

所以,其实最快等到4月就能明确一些,因此可能等4月以后再考虑动手比较好。这个应该回答了什么时候买的问题。我觉得现在大家都在抢的时候冲进去,很容易被激出高价。
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发表于 2021-2-9 10:54 PM | 显示全部楼层
咋办? 不要相信专家网友
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发表于 2021-2-10 11:31 AM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-9 10:48 PM
所以,其实最快等到4月就能明确一些,因此可能等4月以后再考虑动手比较好。这个应该回答了什么时候买的问 ...


在网上给别人出主意是大忌,别人赚了不会跟你分钱,亏了还要骂你

都是成年人了,自己决定自己负责,还是说分析和观点比较好


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发表于 2021-2-10 04:06 PM | 显示全部楼层
上一次见到说now or never的傻屌就是当年的巴萨俱乐部,当年裤蒂尼奥在利物浦踢出高光赛季,巴萨开始勾搭他,裤蒂尼奥原本一直在犹豫,结果卖了内马尔的巴萨甩出这句话当最后通牒,结果裤蒂尼奥不顾好友的劝说和利物浦球迷的怒骂,自掏部分腰包毅然而然的顶着至今无人打破的世界第二高转会费1.45亿英镑转到巴萨。

结果呢?巴萨至今没还完这笔转会费的贷款,被裤尼奥拖的差点没把球队大巴给当了。库蒂尼奥现在身价缩水三倍,5000万身价没人要,在球队打不上主力还迷失自己。

唯一赚了的就是利物浦,用库蒂尼奥的转会费买了世界第一中后卫范迪克、世界第一门将阿利森、世界第三边锋萨拉赫。库鸟离队第二年拿到欧冠亚军,第三年欧冠冠军,第四年英超冠军

现在now or never就是整个足球圈的笑话,笑话弱智用的
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 楼主| 发表于 2021-2-10 05:36 PM | 显示全部楼层
darwin 发表于 2021-2-10 11:31 AM
在网上给别人出主意是大忌,别人赚了不会跟你分钱,亏了还要骂你  

都是成年人了,自己决定 ...

不过,老实说,我不觉得土豆四月会有动作。

这个疯狂恐怕要持续几年(我当然希望你对),所以现在确实要想想如果必须买的人该怎么办了。
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发表于 2021-2-10 05:56 PM | 显示全部楼层
Cobra 发表于 2021-2-10 05:36 PM
不过,老实说,我不觉得土豆四月会有动作。

这个疯狂恐怕要持续几年(我当然希望你对),所以现在确实 ...



其实我现在最大问题是,资金从哪里来?如果都是本地炒家,B20压顶,总贷款量,按家庭收入20w算也就100w

难道有这么多存了不少钱又高收入的人,一直不买房,都等到现在买?最近直接20w,30w抢高的很大可能都是私贷

之前看一个采访分析,现在有不少投资客进场,zf如果不立即行动很容易泡沫吹炸
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