中小企业阶段性免征社保，全国土地成交面积降六成 | 财经日日评

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中小企业阶段性免征社保，全国土地成交面积降六成 | 财经日日评

原创 魏英杰 吴晓波频道 2020-02-20

2月至6月中小微企业免缴单位社保

2月19日消息，国常会提出阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费，除湖北外，各省份2月到6月可对中小微企业免征上述三项费用，2月到4月可对大型企业减半征收；湖北省2月到6月可对各类参保企业实行免征。这是我国现行社保制度建立以来最大幅度的阶段性缴费优惠政策。

会议还要求抓紧出台科学分类的复工复产防疫指南，指导各地合理确定复工复产条件以及保障失业人员基本生活。（澎湃新闻）

｜点评｜ 首先要确定的是，免征的是单位缴费部分，个人仍正常缴费，为的是避免个人缴费记录中断，其次，免征部分以后也不需要补缴，这部分应是由财政兜底，否则只是延缓缴纳了。这比各地的社保优惠政策如降低缴纳比例、延迟缴纳力度更大。

现在，恢复生产生活已经被摆在了重中之重，阶段性免征养老、失业和工伤保险，从实质上缓解了中小微企业的压力，这些企业就像社会有机体中的毛细血管，只有它们活下来，才能带动整个系统的正常运转。国家适时出手，及时回应了企业和社会诉求。

春节后全国土地成交面积同比降六成

2月19日消息，克而瑞研究中心发布的报告显示，受疫情影响，多个城市大批土地延期出让，春节后的两周（1月31日至2月13日），重点城市共成交了108幅土地，总成交量仅674万平方米，同比2019年下降62%。

据悉，目前明确表态土地出让延期的城市有26个，暂停的城市有34个，无交易无延期信息城市有84个。从成交土地的体量来看，成交建面超过10万平方米的地块仅有20宗，低于平均成交建面6.2万平方米的土地有69宗。（澎湃新闻）

｜点评｜ 和楼市一样，今年全国土地市场的冷清局面也在预料之中。除了土地出让延期的因素外，这段时间很多房企都“亚历山大”，资金流吃紧，很难再拿出钱来买地了。当然，带有国资背景的房企，由于资金雄厚，成了近期砸钱圈地的主流。但是，接下来楼市会朝着怎样的方向发展，还是个未知数，即使还有能力拿地的房企，恐怕也需要掂量掂量了。

线上卖房多数优惠不超过95折

2月19日消息，多地调研发现，房企线上卖房营销噱头大于实际优惠，力度与网上宣传不一致。多数楼盘并未推出额外优惠活动，仅是根据付款周期给予相应折扣，基本在95折至99折之间。

据克而瑞研究中心监测，房企200强中有143家房企重启或新推出线上售楼处，107家房企推出集团或区域自有平台线上售楼处，其中搭建小程序达到了85家，且集团小程序为64家。（中国证券报）

｜点评｜ 房企们的VR看房、直播售楼看起来是风风火火，其实很多是语音群聊加上些VR视频，有些甚至只有图片。对于感兴趣的人来说，在这样的直播间也不过是围观一下，最后还得约着线下看房，吸引力并不大。

说到底，当下房企卖房形式的转变是为了应对疫情，不过想要在这个时期引流蓄客，还得靠实打实的价格优惠。此前行业龙头恒大的大力度打折就掀起了一阵热潮，但从整个行业来看，大多数所谓的优惠还只是个噱头，虽说先涨价再打折是商家的惯用套路，但消费者也不会就这样乖乖买账。

杭州市启动线上人才招聘大会

2月19日消息，疫情防控期间，为保障复工单位用工，杭州人才市场已通过官方网站杭州人才网举办2020杭州市线上人才招聘大会，免费为招聘单位提供线上招聘服务。

据悉，截至目前，本场线上招聘已汇集1473家单位，累计提供31137个岗位，涉及销售类、建筑工程类、管理类、人事行政类、计算机软件类、研发类、生产采购类、物流类等类别。（杭州日报）

｜点评｜ 受到疫情的影响，各地纷纷取消了线下春招，企业招聘也大多转为了线上形式，其实，为了简化程序，视频面试和网测早就被许多公司用作初步筛选，但大型招聘会转为线上还是很罕见。这也是在今年毕业生人数创新高、疫情尚未被控制的形势下，努力稳定就业的应急之举。

不过，全程线上招聘难免有所限制，求职者和企业不能充分了解对方的实际情况，就业协议的签订和报到手续也得相应调整，但特殊情况下，线上招聘会还是大范围地对接了用人单位和人才，考虑到现在稳就业之迫切，后续可能会有更多城市借鉴。

节后企业平均薪资涨5.79%

2月19日消息，58同城招聘研究院对2020年春节后10天（2月3日至2月12日）各行业企业支付薪资均值进行了调查研究。数据显示，全国企业2020年节后平均支付薪资为6420元，同比上涨5.79%。

从薪资增幅上看，信息传输、软件和信息技术服务业同比增幅最高，达到22.44%；其次是交通运输、仓储和邮政业，达到14.67%。制造业中的普工岗位企业平均支付薪资为5197元，比去年同期增长9.78%，略高于2019年节后7.28%的涨幅。（中新经纬）

｜点评｜ 一般来说，每年的平均薪资较上年都会有一定上涨，今年的数据整体上也保持了这个状态。不过，不同行业间的薪资增幅有着明显差距，其中最亮眼的还是IT业，由于在线化程度高，本身受疫情的影响就比较小，现阶段的各类程序设计更是加大了对相关人员的需求。

此外，交通运输业与保洁行业也因为需求增加涨薪明显，制造业薪资的提升则得益于许多防疫物资生产企业加点生产。相比之下，文娱业和金融业的薪酬增长就不比往年，受疫情冲击较大的旅游业和餐饮业更是出现了下降情况。

全国多地景点陆续开放

2月19日消息，包括南京夫子庙、杭州西湖等全国多个景区景点相继发布消息，将有序开放，景区要求游客佩戴口罩、配合体温监测、不要聚集、减少在封闭空间停留时间及扫码登记进入。

此外，广州市儿童公园、宝墨园·南粤苑景区、珠江公园等也已宣布部分开放。还有不少景点表示将于3月初开放，其中包括北京市香山公园、北京园博园、景山公园、上海星空错觉艺术馆、外滩星空艺术馆等。（澎湃新闻）

｜点评｜ 此次疫情来袭，把大家都关在了家里，旅游毫无疑问是损失最为惨重的行业之一。现在除湖北省外，其他地区的情况大多有所缓解，那么人们也总是要出来透口气的，各地适度开放景点有助于恢复正常的生产生活秩序。

不过，从西湖、夫子庙的情况来看，上述景点的开放比较有限，因为安全仍得摆在第一位置。而对与旅游相关的企业来说，今年春季很难完全恢复到往年的水平，他们该如何撑下去，已经成了迫在眉睫的问题。

软银拟从16家金融机构贷款45亿美元

2月19日消息，软银集团宣布，计划从16家国内和国外金融机构贷款5000亿日元（约合45亿美元）。软银表示，将利用所持旗下电信公司“软银公司”部分股份作为贷款抵押，这笔贷款将用于提高公司手头的现金，并用于一般业务目的。

2019年12月曾有报道称，软银从日本三大银行获得30亿美元WeWork救助资金的谈判已陷入停滞，因为这三家银行对软银的内部贷款额度达到上限，使得软银对WeWork的95亿美元救助计划变得复杂。（新浪科技）

｜点评｜ 上周，软银刚刚发布了自己的最新季度财报，营业利润骤降99%，市场大惊。具体来看，主要是因为“愿景基金”的投资亏损严重，尤其是对WeWork的投资，一度让市场怀疑孙正义的策略是不是出了问题。受此影响，“愿景基金2期”的融资计划也受阻，投资者似乎也有点害怕了。

而在这个时候，软银还打算继续借钱，很可能也是逼不得已之举。因为现代商业社会一直讲究逆水行舟不进则退。软银唯有靠着不断地投资，才能把之前的亏损弥补上，才有进一步扩大业务的可能。

周三震荡走弱两市成交总额超万亿

2月19日，A股三大指数低开，开盘之后指数一度冲高，但随后迅速回落，保持震荡态势。临近上午收盘，指数小幅回升。午后，三大指数震荡走弱，创业板指明显表现较弱，主板指数则稍显强势。临近收盘，沪指翻绿，创指跌1%，总体上，两市个股跌多涨少市场赚钱效应回落，沪深两市成交额破万亿。

截至收盘，沪指报2975.40点，跌0.32%；深成指报11235.60点，跌0.63%；创指报2139.44点，跌1.45%。（新浪财经）

｜点评｜ 昨天A股横盘整理，虽然市场成交额高涨，但指数反而回落，说明多空双方交手非常激烈。部分板块受行业内部各自消息面影响较大，涨跌不一，投资者也跟着买入或出逃。

另外，总体来看，市场做多的情绪已经有所降温。不过投资者也无须太担忧，毕竟现在政策托底的效果已初步显现，能下跌的空间比较有限。短期内，A股可能会以震荡为主，并根据疫情的发展有所变化。