深圳城中村拆迁量产土豪，小米推出天价5G概念机 | 财经日日评

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深圳城中村拆迁量产土豪，小米推出天价5G概念机 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道 2019-09-25

9月多地住宅用地成交量倍增

9月23日，中国指数研究院公布的统计数据显示，最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高，住宅用地成交量倍增。可见经历了8月份土地市场短暂降温以后，9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。例如，广州市121亿元总价新推出5宗土地，长春市以117亿土地出让收入领衔上周土地成交金额榜单。（经济参考报）

  

｜点评｜ 从近几个月的土地供应数据来看，尽管全国范围内的供应量有所减少，但重点一线城市的供应量保持着增加。在经历了8月份的土地成交量价齐跌，楼市降温之后，不少一二线城市出于维稳的目的决定放宽土地供应。因此9月在土地供应量增多的情况下，土地成交价也会有所增长。但国家持续收紧房企融资政策，还是对房企收地的意愿造成了一定的影响，整体的降温趋势应该不会改变。

深圳城中村拆迁催生1878个亿万富翁

9月24日消息，深圳著名的城中村“白石洲”确认拆除重建，居民搬迁工作已接近尾声。据悉，白石洲外来人口占绝大多数，高峰时期人口达15万，被称为“深漂第一站”。2018年12月，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。

网传白石洲将诞生1878个亿万富翁。当地家庭的平均物业面积在五六百平方米，白石洲目前的二手房每平方米单价在65000~75000元之间，而周边房价则在10万元左右。（中国新闻周刊）

｜点评｜ 前段时间网上有一则很火的视频，广州城中村里卖鸭仔饭大叔手里有十栋楼。网友调侃，少了一个城中村，多了一批大富翁。白石村的名号在深圳是响当当的，按家庭的平均居住面积计算，1878个亿万富翁有夸大的成分，但不可否认，拆迁也足够让村民赚个盆满钵满，成为新的既得利益者。

白石洲的拆迁之所以引发了不少争议，是因为与其说拆的是城中村，不如说是“深漂们”的集体记忆符号。白石洲已经形成了一种特殊的城市文化，因此“推倒重来”固然简单，但也难免伤了有些外来人员的心。深圳在提升城市化水平的同时，也有必要考虑为村内的8万外来人员找一个落脚地，顺利过渡，既要让白石洲跟上深圳城市迭代的脚步，也要给外来人口一个融入社会的落脚地。

小米5G概念机售价2万元

9月24日，小米公司在北京召开新品发布会，其中小米9 Pro 5G是小米在国内发布的首款5G手机，在价格方面，小米9 Pro 5G售价3699元起。雷军称，定价是自己最纠结的问题，5G技术刚刚开始，研发技术巨高无比，要想卖到4G那样的低价完全不可能，除非巨额亏损。

小米当天还发布了小米5G概念机Mix Alpha，首发环绕屏，正面、侧面、背面几乎全是屏幕，屏占比为180.6%，定价为19999元。雷军还宣布，小米Mix Alpha是全球第一台搭载1亿像素相机的手机。（综合新浪科技）

｜点评｜ 小米的手机定价，还真是不走寻常路啊。首先来看即将发售的小米9 Pro 5G，其价格很明显比国内其他同类5G手机要低得多，这或许将成为小米的一大竞争优势。当然，这也是小米历来的特色，真正考验小米的，可能还是在供应链和质量这两个关键问题上。

当小米的环绕屏概念机一登场，估计所有人都被价格惊到了。环绕屏的概念确实新颖，但并不是所有创新都能被市场所认可。如果说折叠屏还能当个“小平板”用，那环绕屏可以拿来干嘛呢？再者，这样的手机“手心手背”都是肉，摔着哪边，维修的成本恐怕都不会低。

拼多多拟发行10亿美元可转债

9月24日，拼多多宣布拟发行8.75亿美元，2024年到期的四年期可转债，债券初始认购者可在13天内额外认购1.25亿美元。此次可转债券合计发行规模将在10亿美元左右。拼多多表示，公司计划利用此次发债的净收益，以加强和扩大其业务运作，继续投资和发展技术基础设施，并用于营运资本和其他一般公司用途。

此次发债或与拼多多早前宣布的“新物流”平台有关。拼多多创始人黄峥曾表示，拼多多正在开发“新物流”技术平台，将采用轻资产、开放的模式，并探索农产品物流领域。（新京报）

｜点评｜ 所谓可转债，是指一种可以在特定条件下转化为公司股权的债券，这种债券的好处就是，投资者既可以选择赚取债券的利息，也可以在合适的时候，转化成股票获得收益。

一般而言，只有处于成长期且未来发展潜力大的企业，才会选择发行可转债。毕竟这需要发行方对未来抱有一定的期待值。今年以来，拼多多的股价累积涨幅超过50%，同时最新的财报数据也预示着强劲的增长动力。此次拼多多发行可转债，可看做是其进一步扩大布局，与国内电商一二把手继续掰手腕的信号。

WeWork部分董事成员计划罢免CEO

9月23日，援引知情人士的话称，WeWork的部分董事成员计划罢免公司联合创始人兼首席执行官亚当·诺依曼，并从外部寻求其继任者。此举也受到了大股东软银集团董事长兼总裁孙正义的支持。

9月以来，今年美股第二大IPO，WeWork的上市之路变得跌宕起伏。估值一降再降，从最高的470亿美元直线下调至100亿到150亿美元，跌了近三分之二，并计划延迟到年底上市。（澎湃新闻）

｜点评｜ WeWork背后的商业模式仍然是共享经济，即共享办公。随着近一两年，共享经济风口的落下，WeWork也没能逃脱泡沫破灭的悲剧，以至于现在还上演了这出董事“逼宫”的闹剧。如此一来，即便WeWork最终能完成IPO，其价值也已大打折扣。而在前几年，共享办公在中国也受到了热捧，如今资本早就走了大半，该领域创业公司的日子同样不好过，能活下来的，还需要探索新的盈利模式。

平安资管联手外资推首款企业债基金

9月23日，中国平安旗下平安资管与澳大利亚昆士兰投资公司在全球推出首款中国企业债基金“QIC-平安中国企业债基金”。

昆士兰投资公司称，中国的债券市场的准入已经降低了，全球的外资投资人都认为中国市场有很多机会。数据显示，当前已有逾2100家境外投资者进入银行间债券市场。今年1至8月，累计达成交易量超过3万亿元，同比增长超30%。另外，外资私募巨头也纷纷闯入中国资本市场，目前有22家外商独资私募获得证券基金业协会备案。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 本月初，外汇局宣布取消了QFII和RQFII投资额度限制，此举对外资的重要意义不言而喻。近年来，类似这样的举措，中央也出台了不少，而这些都说明目前中国资本市场对外开放的程度在不断扩大。再加上中国债券的利率也比较吸引人，因此，外资的持续入场以及大量增持并不意外。

另外，本次中国平安联合外资在国内首发企业债，则说明企业债也有一定的市场空间，或许这将成为外资接下来重点关注的领域之一。

蔚来汽车4年亏损400亿元

9月24日，蔚来汽车发布财报显示，第二季度营收15.08亿元，市场预期13.09亿元，去年同期4600万元。第二季度归属于股东净亏损32.85亿元，市场预期亏损29.44亿元，去年同期亏损61.1亿元。有数据显示，蔚来创立四年以来，其累计亏损达到57亿美元（约400亿人民币）。相比之下，特斯拉花了大约15年的时间才达到50亿美元的亏损幅度。

在发布财报后，蔚来汽车宣布取消了第二季度财报电话会议。对此，蔚来汽车回应称，“电话会议一般是季报的补充，我们认为此次季报已充分涵盖目前需披露的信息。”（新京报）

｜点评｜ 尽管本季度的亏损情况已经较去年同期大幅缩短，但蔚来汽车实际的经营状况并不好，之前的电池起火、冒烟事件也引发了“召回门”，让消费者对其安全性产生了一定的质疑。蔚来汽车本身也在裁员，这都是不太好的信号。而在对标特斯拉的道路上，没想到蔚来汽车首先超越特斯拉的是它的亏损额，这着实有些令人尴尬，也让蔚来汽车的融资之路变得更加艰难。

A股冲高回落白酒概念股领涨

9月24日，A股两市小幅高开后震荡走高，沪指一度重回3000点，创指涨逾1%重回1700点。盘面上，医疗器械服务、白酒概念、细胞免疫治疗开盘表现活跃，国产芯片、汽车等板块异动拉升，科创板股票普遍走高，受消息刺激，数字货币概念股全面爆发。午后，医药板块明显分化，芯片概念继续走强，5G概念等板块拉升走强，受消息刺激，有色钴板块异动拉升。

截至收盘，沪指报2985.34点，涨0.28%；深成指报9811.38点，涨0.31%；创指报1694.60点，涨0.61%。（新浪财经）

｜点评｜ 从盘面反复震荡的行情来看，基本可以肯定的一点是，目前3000点位支撑的力量比较稳固。无论这其中有没有主力护盘，近期的亮点还是不少，包括科技股和大消费股在内的板块表现都比较活跃。指数反弹的前提就是要有一些板块概念股能保持活跃度，目前市场大致具备了这一特点，现在就看大环境能否给市场带来重大利好消息，改变目前的震荡格局。