上市房企总负债8.5万亿，摩拜胡玮炜重启创业路 | 财经日日评

源济

上市房企总负债8.5万亿，摩拜胡玮炜重启创业路 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道 2019-05-14

离岸人民币跌破6.9创今年新低

5月13日，离岸人民币兑美元连破四道关口，跌破6.9关口，日内跌幅扩大至550个基点，创下去年12月以来新低。在岸人民币兑美元逼近6.86关口，日内跌近500个基点。从4月18日起，离岸人民币从6.67贬值至6.89附近，贬值基点超2000点，幅度超3%。

 

此外中国外汇交易中心的数据显示，昨日人民币兑美元汇率中间价报6.7954，较前一交易日下调42个基点，并创自2019年1月24日以来新低。（每日经济新闻）

｜点评｜ 近期人民币的持续贬值，主要还是市场预期遭到外部环境因素的负面冲击，打压了人民币汇率的走势。但是短期内人民币贬值有利有弊，受到负面影响的主要是有海外留学、海淘需求的个人或需要进行国际贸易结算的跨国公司。他们受到外汇波动的影响，需要对外支付更多的人民币。

 

而因人民币贬值受益的主要是出口企业，一方面给他们带来了价格优势，另一方面也刺激了外资的购买需求。对于广大的投资者来说，在这样的情形下也将更加倾向于投资以美元结算的黄金。尽管短期内人民币汇率依旧有走低的迹象，但考虑到中国与经济下行的国际大环境相比尚具有优势，所以只要没有持续大跌，人民币还是具备了年内企稳的经济基础。

123家上市房企总负债8.5万亿元

5月13日消息，根据A股123家上市房企财报数据发现，截至一季度末，123家上市房企总负债合计8.5万亿元，其中流动负债6万亿元，平均资产负债率为80.12%；而货币资金仅8347亿元，分别占流动负债和总负债的14%及9.8%。而2018年118家上市房企总负债合计约为8万亿元，平均资产负债率为80%。

 

另据克而瑞研究中心统计数据显示，2016年至2018年，全国176家房企现金从2万亿元升至将近2.9万亿元，较期初增长18%；总有息负债从4.5万亿元升至6.8万亿元，较初期增长16.6%；净负债率走出了从74.2%到89.11%，再到85.15%的曲线。此外，2018年176家房企中有54%的净负债率有所下降。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 对房企来说，高负债应该是一种普遍的行业现象。除了近期以高负债引起大家注意的泰禾、万科外，其实房企行业的平均资产负债率都在80%以上，超过了警戒线。而考虑到这背后存在的流动性隐患，在“去杠杆”的作用下，房企的净负债率有了小幅度的下降。

 

不过，今年3月份以来，房企拿地的热情再度高涨，这似乎预示着房企的现金流可能变得更差。当然，很多房企都是在囤地赌未来，只是在调控力度不松，融资成本高的前提下，有多少房企能真正等到春天呢？

摩拜创始人胡玮炜加盟考瑞科技

5月13日消息，摩拜创始人胡玮炜加盟初创企业上海考瑞科技发展有限公司，任职监事。法定代表人为摩拜CEO刘禹。公开数据显示，上海考瑞科技发展有限公司于2019年5月9日成立，该公司注册资本为1000万美元，Corymbia Limited100%持股。经营范围包括计算机软件科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、自有技术转让等等。（21世纪经济报道）

｜点评｜ 作为为数不多的80后女性创业者，胡玮炜从摩拜功成身退后，其去向也一直被外界所关注。早前，胡玮炜曾表示，未来仍然会在出行行业创业。而现如今加盟的这家考瑞科技，实际成立不到一周，再考虑到考瑞科技的法人是刘禹，估计胡玮炜早就做好了加入的准备。虽然目前尚看不出他们新的创业项目是什么，但头顶摩拜的光环，市场显然已经提前投去了期待的目光。

比特币价格突破7500美元

5月12日，比特币近八个月来首次突破7500美元关口，年内涨幅超过90%。在前一日涨至7500美元并随即出现回落后，昨日比特币价格依然在7000美元之上浮动，3个月内价格几乎翻倍。Fidelity在5月2日公布的一份调研结果显示，目前已有47%的机构投资者认为数字资产值得投资。与此同时，这一消息带动美股主要区块链概念股盘前大涨。（综合21世纪经济报道）

｜点评｜ 这回比特币的暴涨，在某种层面上也突显了如今全球避险情绪的严重程度。由于国际上部分国家的避险资产进入了比特币，交易量上升催发了比特币上涨。此外，由于稳定币的发行机构正面临着信任危机，也使得本来不稳定的比特币，转而变为避险资产。

 

但是从当下的行情就判定币圈回暖恐怕为时过早。毕竟目前只有认可度较高的比特币有如此上涨幅度，大部分数字货币还是不温不火。而投资者们切记要谨慎出手，别忘了此前比特币是如何从2万美元的高点一路狂泄下来的。

资管巨头贝莱德减持美国科技股

5月13日消息，6万亿美元资管巨头贝莱德一季度美股持仓报告显示，与2018年12月31日相比，贝莱德减持810万股微软，减持之后按市值论，微软依然是其第一大持仓。3月底，贝莱德前5大重仓为微软、苹果、亚马逊、强生、脸书。前5大重仓股中，仅强生被小幅增持，其余均遭遇了一定减持。

 

此外，在3月底贝莱德前10大持仓的后5位中，埃克森美孚、谷歌母公司Aphabet、巴菲特的伯克希尔哈撒韦、医药公司辉瑞均遭遇减持，金融机构摩根大通被增持。重仓股中，贝莱德还增持了阿里巴巴。（中国证券报）

｜点评｜ 虽然贝莱德一季度减持了微软、苹果等众多科技股，但这并不意味着科技股本身就不被看好了。目前被减持的几只股票，一季度表现都还不错，而这也说明他们的市值其实非常过高了，“高抛低收”不是很正常的投资策略吗？

 

此外，贝莱德还在增持阿里股票，可见其还是表现出对中国市场稳定性的看好。当然，尽管资管巨头的持仓具有很强的参考性，但就目前还很强烈的全球避险情绪来看，普通投资者最好还是保持观望态度。

苹果iMessage垃圾广告泛滥

5月13日消息，众多开启iMessage功能的国内苹果用户反映，近来博彩、假货宣传、广告信息骚扰的形势愈演愈烈。用户投诉称，“以前每周一二条，现在是每天都会收到博彩信息。”这些非法博彩信息里，有不少显示是海外手机号，还有部分显示为乱码outlook邮箱。对此苹果公司仅提出举报账号的方法，举报过后也只是封禁对方Apple id、设备。

 

调查显示，iMessage群发账号可通过购买、随机、验证用户手机号码的方式获得。此外，由于发送iMessage信息无需经过实名制审核，导致信息很难溯源。（界面）

｜点评｜ 现在iMessage里的垃圾短信，就跟以前街头上经常看到的“牛皮癣”广告一样，甚至尤有过之。“打开iMessage，你将收获整个澳门。”这是目前很多苹果用户对iMessage最真实的评价（吐槽）。

 

由于这些短信是通过运营商发送的，苹果没有权力辨别或拦截个人信息，导致原本是保护隐私的iMessage，反而成了垃圾短信重灾区。在这方面，倒是安卓手机做得更好，实在有些讽刺。对国内的苹果用户而言，如果实在不堪其扰，还是直接关掉iMessage吧。至于苹果会不会改进iMessage，技术上问题不大，主要得看苹果在隐私与便捷之间，如何抉择了。

 

康得新大股东涉嫌挪用122亿元已被抓

5月13日消息，康得集团董事长、康得新复合材料集团股份有限公司（*ST康得）大股东及实际控制人钟玉，因涉嫌犯罪被警方采取刑事强制措施。

 

此前*ST康得年报显示，称公司账面货币资金153.16亿元，其中122.1亿元存放于北京银行西单支行。而北京银行回函显示，账户余额为0。据调查，*ST康得此前有122亿元在账上，但按照联动账户的设置，钱被划去大股东的集团母账户。（中国基金报）

｜点评｜ 此前近千亿市值的白马股如今落得ST，还传出这类丑闻，濒临退市，实在是令人唏嘘。而这件事若不是康得新的独立董事提出质疑，并且引发深交所关注，15万股东至今仍将被蒙在鼓里。

 

此外康得新事件还暴露出一个问题，上市公司与控股股东之间一旦违规设置联动账号，上市公司的资金可随时被划走。那他们当初是出于什么“正式理由”签订的合同？而且基于交易的不透明性，以及上市公司无法查询集团的现金流情况，上市公司基本是无法自行查出122亿元的去向。而如今实控人已被逮捕，相信不久后应该能给股东一个交代。

三大股指全线受挫沪指跌1.21%

5月13日，A股开盘三大股指集体低开，早盘自由贸易港板块走强，各大股指低开高走，盘中农业股虽逆势崛起，但受ST板块、券商股持续杀跌影响，两市股指全天呈现低位震荡走势，沪指险守2900点整数关口，创指大跌逾2%，个股跌多涨少，市场人气受挫，观望情绪有所上升，沪深两市合计成交额不足5000亿元，较上一交易日明显缩量。

 

截至收盘，沪指报2903.71点，跌1.21%，深成指报9103.36点，跌1.43%，创指报1503.06点，跌2.01%。（新浪财经）

｜点评｜ 如今A股的日均交易量早已从万亿关口退下，而没有量能的配合，反弹几乎没有太大可能。昨日A股仍然延续了这一规律，全天都在震荡下行，这显然和大环境的走势休戚相关。

 

目前来看，虽然预期已经变得比较糟糕，但好在转机还是有的。同时，外部环境的变化也可能反向刺激国内一些领域的发展，如今不少个股都有着投资机会，关键还要看投资者如何抉择了。