10亿赌约董明珠赢了，50城土地市场大降温 | 财经日日评

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10亿赌约董明珠赢了，50城土地市场大降温 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道 2019-03-20

50城土地成交金同比减少20%

中原地产研究中心统计数据显示，截至3月18日，全国卖地最多的50大城市合计卖地土地成交金额为5966.9亿元，同比减少了20%。其中，35个城市土地出让溢价率下调。

另据易居研究院监测数据显示，从土地出让金来看，2019年1月份至2月份，40城土地出让金累计收入3553.5亿元，同比大幅下降20.9%，延续2018年下半年的下降态势。（证券日报）

｜点评｜ 土地市场降温的直接原因是房企的拿地积极性下降。今年多数房企都将迎来一拨偿债小高峰，而在调控政策没有大变动的情况下，房企依然面临着高成本的融资压力，拿地也就慎而又慎了。

不过目前来看，从去年末开始的楼市降温，并没有降到冰点的程度。也就是说，未来有反弹的趋势。尤其是一二线城市的优质地块，仍然是房企眼中的香饽饽，至于其他城市，则要分具体情况看了，相对而言，沿海城市会比内地要更有吸引力一些。

房地产税或有免征面积或退税政策

近日，国务院研究室副主任郭玮表示，房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。这是3月5日至15日，短短11天内官方6次提及房地产税。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙分析表示，对于普通家庭而言，房地产税出台的影响比较有限，即便是全面征收，也会有一定的免征面积或纳税之后的退税政策安排。换句话说，房地产税不会明显增加普通居民的税负。（证券日报）

｜点评｜ 房地产税一旦立法并开始实施，波及面势必很广，现在已经有好多人在打算盘了。与此同时，若房地产税全面开征，也会削弱“去库存”的效果。因此，一些房地产市场过热的一二线城市，可能会先行推进房地产税。而那些库存较大的三四线城市，在当前经济下行压力较大的情况下，应该会放慢房地产税的推行速度。至于是否会有减轻普通居民税负的政策出台，还得看房地产税本身的力度如何。

2018年全国结婚率7.2‰创新低

据国家统计局和民政部的数据，2018年全国结婚率为7.2‰，为2013年以来的最低。从各省市自治区来看，经济越发达结婚率越低，比如2018年上海、浙江结婚率只有4.4‰、5.9‰，广东、北京、天津等地结婚率也偏低。

结婚率最高的几个地区是西藏、青海、安徽、贵州等欠发达地区。贵州2018年结婚率达到11.1‰，全国靠前。全国结婚率最高和最低的地区，这一数据相差一倍多。（21世纪经济报道）

｜点评｜ 2013年至今，结婚率一再下降，这不止与人口总量多年下降有关，也与生活成本不断上升有关。婚姻这件事，实际上涉及很多方面，是各种各样的资源的搭配，比如结婚成本、生育成本都要考虑。随着城镇化水平的上升，在大中城市，人们生活节奏快，经济压力大。这也侧面反映了为何经济越发达的地区结婚率更低。

其实稍微留意一下应该会发现，近几年出现了一股社会思潮。当代男女结婚年龄越来越晚，结婚意愿在不断下降，包括生育意愿。目前来看这个情况的出现是城镇化水平提高带来的附加效果，近阶段内不会有太大的逆转。

10亿赌约格力董明珠赢了

3月19日，小米集团公布2018年财报。2018年全年，小米集团总营收1749亿元人民币，同比增长52.6%。经调整利润86亿元人民币，同比增长59.5%。

而根据此前格力电器发布的业绩预告显示，其2018年营业总收入为2000亿元~2010亿元。这样来看，小米的营收没有超越格力，雷军也输了10亿赌约。（腾讯科技）

｜点评｜ 那个在五年里被无数吃瓜群众念念不忘的事情，如今终于迎来了大结局。从数据上看，小米距离格力还差了200多亿的营收，似乎没什么悬念。但要知道，小米曾一度有过逼近格力的机会。非要细究的话，雷军是输在了去年的后半程，彼时正值智能手机出货量降温之际，小米难免被波及。

一方面，小米自创立伊始，就奉行互联网模式的商业打法，能在不到十年时间里做到如此成绩，雷军早已不在乎赌约的输赢了。而另一方面，制造业出身的格力，最终还是凭借老本行击败了挑战者小米，这说明制造业作为基础行业，仍有很大的发展空间。话说回来，两家公司因为赌约引起的各种眼球关注，其价值早就超过10个亿了。

进口汽车在华大降价

3月19日，一汽-大众奥迪发布公告称，即日起下调全系在售车型官方指导价，最高降价达55000元。

早前，也有多家进口车企宣布下调在售车型价格。其中，梅赛德斯-奔驰发布官方声明称，购买全车系产品提前享受价格优惠，降价幅度最大达6.4万元；宝马（中国）和华晨宝马也联合宣布提前调降厂商零售价，最高降幅为6万元；捷豹路虎其后也跟进降价，最高降幅8.5万元。（综合新京报）

｜点评｜ 中国政府宣布下调增值税税率，是进口车品牌开启降价潮的导火索。而在这之外，上述车企实际上也有“降价促销”的被动需求，比较明显的例子是，随着进口特斯拉的降价和国产特斯拉的日益临近，车企在30万~50万元车型之间的竞争将会更加激烈，不降价只能眼睁睁看着别人侵蚀自己的市场份额。

不过，由于车企基本上降低的都是官方指导价，零售端的价格还是由经销商决定，这里面存在一个很大的模糊空间，导致消费者到手的实际价格可能并没有那么大优惠。

北京一车位卖138万元

3月19日消息，北京朝阳区东四环某高端小区的一个产权停车位，在101次竞价后最终以138万元的价格成交。尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录。

中原地产研究中心数据显示，2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市停车位/车库的每平米成交均价分别为5762元、5995元、5897元、5989元，平均一个停车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元。（中国新闻网）

｜点评｜ 近年在国家政策调控之下，北京楼市得到有效控制，从2018年下旬开始楼市减温。截至目前北京房价的跌幅已经超10%，不少炒房者纷纷退出市场。但是有意思的是，作为住宅配套设施之一的停车位，价格不受影响地日益攀高。“物以稀为贵”，一线城市土地资源的稀缺性，奠定了停车位“一位难求”的局面。

除此之外，看到车位投资价值的投资者纷纷跑步入场也加剧了资源的匮乏。未来数年大概率的事件是，车位供需失衡的现象会持续恶化而非得到改善。未来也会有越来越多的小区，停车难现象进一步加剧，以后车位可能连租都租不到。

去年华为专利申请数全球第一

3月19日，联合国下属的世界知识产权组织（WIPO）公布数据称，2018年，中国科技巨头华为向该机构提交了5405份专利申请，在全球所有企业中排第一。WIPO方面官员表示：“这是有史以来，一家公司创下的最高记录。”除了华为，另两家中企——中兴通讯和京东方科技集团，也在排行榜中跻身前八。

与此同时，有外媒报道称，中国将在今年或明年取代美国，成为向WIPO提交最多专利申请的国家。（新浪科技）

｜点评｜ 应该说，这么多年持续不断“不计成本”地资金投入，华为的科研实力早就得到外界的认可。WIPO的报告，就像是一张华为必然收入囊中的奖状，无须太过惊喜。接下来，华为在5G等领域还会有更多的专利申请，可能榜首的位置明年仍然属于华为。

此外值得注意的是，中国科研实力的提升，不仅体现在企业层面，同样在高校里也是如此。该报告还显示，中国有四所高校进入教育机构专利榜单前十。这或许是更加令人欣喜的变化。

两市宽幅震荡沪指跌0.18%

3月19日消息，沪深两市小幅高开，早盘在工业大麻、国产软件板块轮番表现下，三大股指悉数冲高，沪指一度站上3100点整数关口，但盘中做多资金明显不足，两市个股纷纷走弱，市场再度下探。午后氢能源、天然气板块虽相继走强，但是依旧不改市场低迷格局，整体上维持震荡整理走势，沪股通净流入2亿，深股通净流出14亿。

截至收盘，沪指报3090.98点，跌0.18%，深成指报9839.74点，跌0.04%，创指报1708.87点，涨0.11%。（新浪财经）

｜点评｜ 正如此前所预料，尽管市场仍处于上行通道，但A股仍然在沪指3100点上下做苦苦挣扎。与此同时，最新的宏观经济数据也不那么令人满意，担忧的情绪会一直存在。不过，这倒不是说市场就此偃旗息鼓，只是反复震荡下的结构调整容易使资金疲惫，丧失主动做多的意愿。而对投资者来说，在看好基本上的同时，可以考虑更灵活些，避免盲目追高，回归业绩本身才是理性的选择。