商品房预售制或取消，孙宏斌携乐融致新单飞 | 财经日日评

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商品房预售制或取消，孙宏斌携乐融致新单飞 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道  2018-09-26

取消预售制度传闻引楼市震动

9月25日，广东省住房城乡建设厅会把拟订的“关于商品房预售许可事项调整”的材料，上报住房城乡建设部。受此消息影响，昨天地产股遭遇重挫。

据悉，材料中指出，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售等风险，建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”，对预售制进行改革，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。（澎湃新闻）

｜点评｜ 目前房企的资金来源主要有三方面：自有资金、融资和预售回流，取消预售制度即切断了预售回流的资金，如此一来，房企的可流动资金就会大幅减少，有分析认为甚至可能达到33％。

在如今房企本就融资困难的情况下，取消预售带来的影响势必波及所有房企。一方面，这会迫使房企加速房屋的建设速度，另一方面也会通过降价加快销售速度和资金轮转程度，继而使得整体房价下降。当然，即使是最早试点现售的广东，目前也只是拟建议，距离真正实施预计还有不少时间。

刘强东案细节曝光京东继续大跌

9月25日消息，在外媒长文曝光刘强东在美涉案详情后，京东方面表示，刘强东没有违反任何法律，但不便公开证据。当更多信息公开后，它会证明这条微信中的信息并不是事情的全部真相。

目前京东股价继续下挫，收跌7.47%，报24.51美元，刷新2016年11月以来的最低点，今年迄今已下跌超40%。（综合新浪财经）

｜点评｜ 现在，无论是舆论压力，还是司法上的指控，对刘强东来说都非常不利。虽然京东方面出于某些原因，可以暂时不公布证据，但难免会让外界觉得，京东是在拖延时间，其股价短期内仍会有很大的波动。这是京东方面需要反思的地方。至于刘强东到底有没有违法，那还得由美国警方说了算。

孙宏斌拿下乐融致新控制权

9月25日，乐视网股价高开，以3.54元开盘，较上一交易日上涨8.59%。开盘一分钟后，乐视网涨停，股价为3.59，涨幅10.12%。

早前，乐视网发布公告称，融创集团旗下的天津嘉睿以起拍价获得了乐融致新、乐视影业股权的三个拍卖标的，总金额约7.73亿元。同时，乐视网已失去对核心子公司乐融致新的控制权。这意味着，乐融致新有可能将不再纳入乐视网的财务报表合并范围，或将离开上市公司“单飞”。（第一财经）

｜点评｜ 上周乐视股权的拍卖会上，只有天津嘉睿这一家公司，可见在融创率先入主的前提下，其他公司对乐视的资产并不感兴趣。

而随着融创已持有乐融致新超过40%的股权，如此一来，孙宏斌打算另起炉灶之意已经很明显了。对融创来说，目前主营房地产业务受到监管重压，因此，不妨在文旅板块加强多元化布局，或许，乐融致新会是融创的一个新起点。

中移动恢复8元“保号套餐”

9月25日消息，中国移动表示，将重新上架8元套餐，并加大力度推广低门槛套餐。不过，目前在移动官网上的网页推荐套餐中，仍然未见8元套餐档位。

对此，客服热线工作人员表示，4G飞享系列最低价位有8元/月的套餐，如有需要可在申请后办理。此外，中国移动还表示：今年年内实现月度流量平均单价降至每兆1分钱以内。（北京青年报）

｜点评｜ 8元套餐真的有了吗？带着好奇心，打电话问了问中国移动浙江地区的人工客服，客服却说“没接到通知，目前最低套餐是18元的”，难道这套餐还要按地域来划分不成？

实际上，这样的8元套餐作用也很鸡肋。类似的低价套餐，主要针对使用流量比较少的用户。对于大部分用户而言，每个月大部分的话费还是在流量上。因此，三大运营商还是要在提速降费上多下功夫。

科大讯飞称AI同声传译没有造假

9月25日，科大讯飞发文称，在2018世界人工智能大会上公司没有造假。这次误解产生的一个原因是，对这次会议如何使用讯飞听见系统的字幕技术应用和展示方式。科大讯飞仅为此提供技术支持，直播过程与科大讯飞并无关联。

此外，之前发帖质疑同传译员也表示，称其与科大讯飞沟通过后，他为言辞激烈与不妥致歉，并表示科大讯飞没有主动造假行为。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 从当事人和科大讯飞方面的回应来看，这次科大讯飞被外界质疑“造假”在很大程度上是个乌龙事件。而既然双方都已经表明原因了，那么对此次会议上，科大讯飞“造假”一说的质疑，可以基本解除了。

另外，这也能看出当下外界对以“人工智能”为代表的先进科技的期待值还是有些过高了。这其中除了科普不够全面外，也跟科技公司的夸大宣传不无关系。要知道，在AI爆火的那段时间，哪家公司没有在介绍自己时“添油加醋”，恨不得把自己描述成下一个苹果。

茅台加价近千元仍“一瓶难求”

9月25日消息，今年中秋、国庆期间，在上海、北京等地市场，茅台酒涨价行情再现，其中53度飞天茅台价格已飙升至近2400元，大大超出厂家指导价1499元，且仍然“一瓶难求”。

早前，茅台集团董事长李保芳曾表示，要处理好企业、经销商、消费者三者之间的关系。今年8月末茅台在“双节”前向市场投放了7000吨供应量。不过，从9月份的市场情况看，价格上涨的趋势并没有止住。（新华社）

｜点评｜ 今年8月份，茅台在全国范围内搞促销活动，结果刚上线一天就被公司叫停了，原因是太火爆。可见，即使是在白酒消费的淡季，茅台酒的市场需求量依然巨大，更别说中秋+国庆这样的双节了。

在这样的时候，茅台酒出现涨价本身可以说是一个正常的市场现象，但是市场行为也得有个度，显然，今年的涨价有些过猛了。按照规律，下半年白酒市场会更火热一些，而茅台公司虽然加大了供应，但其他流通环节的问题也同样不能忽视，这是作为一家大公司所应承担的责任。

ofo否认北京总部人去楼空

近日，有消息传出称“ofo小黄车北京总部人去楼空”，而据调查显示，位于北京海淀区的理想国际大厦，ofo在11层办公区域的玻璃门已经用胶带封住，门上贴着一张写有“ofo小黄车已经迁往大厦15层”字样的告示。

对此，ofo方面也回应称，目前理想国际大厦10层和11层的租期到期，部分办公室移到了其他楼层，正常办公没受影响。（法制晚报）

｜点评｜ 虽然从张贴的告示图片来看，所谓的“ofo总部人去楼空”并不属实，估计是一些为搏眼球的自媒体在夸大其词。但是，这也在某种程度上说明了ofo存在的两个问题，一是业务收缩，二是资金链紧张。前些天，还有多家媒体报道了戴威向阿里借钱的消息。

今年，ofo已经被传出过N次“卖身”的传闻，但最终每次都被证明是假的。面对还剩不到100天的2018年，戴威还能带领ofo继续挺下去吗？

马化腾登顶中国上市公司最佳CEO榜

9月25日，福布斯中国推出了“中国上市公司最佳CEO”榜单。榜单考察的区间段从2015年开始，涵盖了A股、港交所上市的中资港股以及在境外上市的中概股。

在榜单中，腾讯CEO马化腾、阿里CEO张勇和建设银行王祖继获得前三名。此外，董明珠位列榜单第二十位，同时也位列最佳女性CEO的榜首。（福布斯中国）

｜点评｜ 和福布斯其他的评选不同，在最佳CEO榜单中，几乎每年的排名都会发生很大变化，比如2016年是民生银行洪崎，2017年是腾讯刘炽平，今年又成了马化腾。从榜单的变化中，我们能略微窥探出中国上市公司的发展现状。

值得注意的是，在今年的榜单中，还出现了诸如涪陵榨菜赵平等在内CEO，这些极其平民化的企业CEO能够上榜，也说明榜单参考的标准并不简单，而是综合了一系列条件后得出的结论。