深圳设房租涨停板，美团获185倍市盈率 | 财经日日评

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深圳设房租涨停板，美团获185倍市盈率 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道  2018-08-31

深圳设房租“涨停板”

8月30日消息，今年以来，深圳房租最高涨幅达到30%。在此背景下，深圳正探索建立全市稳租金商品房项目制度，将采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，且租金年增长率最高不超过5%。

据悉，稳租金商品房是指房地产开发企业建设并组织运营，在一定期限内只租不售，接受政府主管部门的租金管控或指导，面向在深圳工作的未购房居民出租的商品房。（证券时报）

｜点评｜ 在深圳推出稳租金商品房试点项目后，不少媒体解读这是具有风向标的事件，毕竟租金管制下的租房市场将受到很大限制，也为了防止出租房成为金融工具。不过，从试点项目来看，开发商还是可以进行包括REITs在内的资产证券化探索，这说明监管并没有完全限制租房模式与金融工具的关系。

此外，稳租金商品房试点项目的硬性指标也很多，比如其适用群体是在深圳缴纳社保满一年的未购房居民。而更重要的一点是，目前首期试点项目仅有248套房源，且还要等到明年，远水解不了近渴，如何控制当前房租上涨问题仍需要首先解决。

私募资产配置类基金将开放申请

8月29日，中国基金业协会发布《私募基金登记备案相关问题解答（十五）》，私募资产配置基金管理人将正式开放申请，这意味着第四类私募机构类型即将落地。

针对私募资产配置基金管理人，中国基金业协会规定了四点，其中包括实际控制人要求、“一控”要求、股权稳定性要求和高级管理人员要求。此外，还规定了初始规模不低于5000万元人民币等。（澎湃新闻）

｜点评｜ 所谓私募资产配置类基金，可以理解为是“基金中的基金”，即它可以投资已备案的私募基金，也可以直接投资证券、股权或其他类资产。当然，在资产配置时仍须以私募基金为主。

此外，私募资产配置类基金的要求也比普通私募基金高不少，5000万的门槛可不是想进就进的。不过，相比于私募基金，它使得投资更多元化、更灵活，从而也更能够适应日益变化的市场环境。

减税效应促进美国本土公司利润猛增

8月30日消息，据美国商务部称，美国公司第二季度利润比增长16.1%，为六年来最大同比增幅。

其中，税改是提振利润的重要因素。根据最新的政府数据，美国公司的税项支出同比锐减33%，折合成年率的降幅超过1000亿美元。此外强劲的潜在经济增长也是推动因素。不利因素则来自全球其他地方：在国内利润猛增的同时，公司的海外利润下降。（新浪财经）

｜点评｜ 在特朗普税改下，美国企业税率从35%下调至21%，加之国内经济表现优异，公司利润想不高都难。而公司利润的上涨也是带动美股屡创新高的推动力之一。

当然，随着进口关税的提升，美企的生产成本增加，导致海外业绩下滑，这种变化将会在接下来几个季度的财报里体现，二季度的利润大增可能只是一个转折点。

网约车载客直播被严查

8月30日，针对网约车司机在乘客不知情情况下直播的事件，YY直播、斗鱼直播、映客直播、花椒直播等主流直播平台表示，目前自查未发现在第三方不知情情况下直播的现象，平台均不允许偷拍或疑似偷拍内容存在。

目前，在检索上述五家直播平台时，暂未发现网约车司机偷拍乘客情况。一些经常观看直播的用户称，此前在户外频道中偶尔会看到网约车直播，但均会提醒乘客是在直播，偷拍还是第一次见到。（新京报）

｜点评｜ 按照交通法的规定，开车途中不允许使用手机。即使司机可以做到开车时不看手机，但直播难免会让他们分心，增大安全隐患，这些都是最基本的常识。如此一来，网约车载客直播的行为应该被禁止才对。

但在这次网约车载客直播的整治过程中，居然还有个别平台称经过乘客同意后可以直播，如此做法怎么能令外界满意？在滴滴顺风车事件的影响下，所有涉及到网约车行业的行为都会被关注，这次直播行业中枪并不是偶然，却也不是特别严重的事，但若不认真处理，只怕会将事态进一步扩大化。

企业家微信群“心疼柳青”引争议

近日，针对乐清女孩滴滴顺风车遇害事件，滴滴创始人程维和总裁柳青发表道歉声明，称其非常悲痛和自责，并郑重地向受害者、受害者家属和所有人道歉。

然而，对于柳青道歉的声明，在湖畔大学的同学微信群里（也是一个企业家微信群），竟出现一片心疼柳青的言论，还有不少企业家表示：请加油，会越来越好！滴滴仍然是出行首选。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 虽然从个体的角度，当人遇到困难时其他朋友发声鼓励是正常的事，但从截图的聊天来看，这些鼓励柳青的企业家们并没有把问题放到大环境下考虑。“心疼柳青、加油”这样的话没有错，但就是令外界感到不舒服。企业在追求商业利益的同时，也别忘了自己身上所背负的社会责任。

当然，我们也不能断章取义地看问题，截图只是聊天的一部分，且柳青本人也没有参与，只能说这次柳青是被队友们“坑”得不轻。

字节跳动前员工倒卖公司废弃账号获利

8月30日，北京海淀警方发布消息，破获一起字节跳动前员工跳槽后留后门，利用技术手段“复活”并倒卖废弃账号，非法牟利两百余万元的黑客类案件，抓获犯罪嫌疑人一名。

据悉，该嫌疑人曾是北京字节跳动公司技术员，离职后便超越权限对特卖达人号的数据进行了修改，“复活”了一批之前网络申请的旧账号，并以每个账号2万元的价格进行倒卖，共计获利200余万元。（新京报）

｜点评｜ 千里之堤溃于蚁穴，公司内部永远是获取数据最便捷的一条通道。这不由得让人想起了刚刚发生重大隐私泄露的华住集团，虽然不是员工窃取，但华住的技术人员没有对数据进行加密保护，造成了非常严重的后果，同样也是内部管理不严的一种体现。

另外，这给所有以大数据为生的企业提了个醒，内部永远是最薄弱的一个环节，再厉害的安全措施也无法完全阻止内部侵入，为此，企业必须做好相应的防范措施。

美团最高获185倍市盈率

8月30日，据港媒报道，香港第二只同股不同权新股美团点评，暂定于9月7日至12日公开招股。券商瑞银给予美团点评最高达7460亿港元的估值，相当于其明年预测市盈率（P⁄E）184.5倍，贵绝一众新经济企业。

此前，有知情人士称，该公司可能通过股票发行筹集资金超过40亿美元。其中已持有美团约五分之一股权的腾讯控股计划作为基石投资者，在IPO中购买约4亿美元的股票。（新浪科技）

｜点评｜ 对比小米的18.8倍、宁德时代的83.4倍以及阅文集团48倍……便可知美团的市盈率有多恐怖。当然还有更恐怖的，众安在线上市前市盈率高达9000倍,不过现在也只剩下30多倍。

虽然市盈率本身不能完全反映公司的真实情况，但上市前的市盈率数值可以在某种程度上说明一家公司的受欢迎程度。不过，有时候飞得越高，可能摔得越疼，市盈率过高并不一定是好事。

A股三大指数均跌超1%

8月30日，沪深两市股指开盘小幅冲高后加速回落，两市个股大面积回调，但跌停板相对较少。指数方面，上证50指数盘中失守2500点整数关口，并跌穿60日均线支撑。上证综指全天持续弱势震荡，指数尾盘加速回调，跌逾1%。深圳市场上，三大股指均跌逾1%，创业板指盘中跌破10日均线支撑。

截至收盘，沪指报2737.74点，跌1.14%，深成指报8552.80点，跌1.45%，创指报1457.92点，跌1.57%。（第一财经）

｜点评｜ 本周沪指已连跌三天，把周一的涨势全都吐了出来，这也是A股的一个缩影。另外有些讽刺的是，虽然昨天整体表现不佳，但刷新跌停记录的ST长生，在两分钟内上演了“地天板”，而乐视网也在尾盘涨停。

两支几乎被抛弃的股票居然能双双涨停，而且还是在市场如此低迷的情况下，真是难得一见。而当市场只能靠游资炒作来维持成交量时，说明股市暴露出的问题实在太多了。