房租暴涨元凶是它？专家建议缴纳生育基金！ | 财经日日评

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房租暴涨元凶是它？专家建议缴纳生育基金！ | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道  2018-08-18

中国连续14年上调养老金

8月17日消息，自2005年至2017年，中国已经连续13年提高企业退休人员基本养老金，企业退休人员月人均基本养老金水平从640多元提高到2017年的2500多元。

今年是第14次养老金调整。根据人社部、财政部印发的通知，按照2017年退休人员月人均基本养老金5%左右的总体调整水平提高基本养老金，预计将有1.14亿名退休人员受益。（经济日报）

｜点评｜ 养老金逐年上提是好事，这说明中国的社会保障体系在一步步完善。但是，目前养老金发放不平衡的问题很严重，城市与农村地区的养老金差别过大，往往越是贫穷的地方，养老金越是少，甚至还出现延迟发放的情况。

此外，根据前不久审计署的报告，虽然养老金总量是上涨的，但多地养老金出现违规补缺口，这是一个不容乐观的现象。中央把养老金收上来统一调剂，也是治标而已。

媒体建议缴纳生育基金引发质疑

近日，有媒体发表《提高生育率：新时代中国人口发展的新任务》，此文章一出，立即引发舆论强烈反弹。其中专家建议，设立生育基金制度，可规定40岁以下公民不论男女，每年必须以工资的一定比例缴纳生育基金。

此外，目前中国多地启动社会抚养费征收，比如河南柘城县启动抚养费征收工作，征收人群主要面向全县三孩以及以上家庭，征收标准为夫妻双方上一年度纯收入的三倍。（综合央视新闻）

｜点评｜ 如今，在中国人口年龄结构发生变化的大背景下，关于生育问题，各地的政府行为和专家建议，看上去更像是一场哗众取宠的闹剧。以后每个家庭没生够孩子，要交基金，生多了还要缴抚养费，真是荒唐。而且这笔钱真的用到孩子身上了吗？

总体来看，目前中国确实需要更多新生人口，但鼓励生育不能再向以前那样，靠罚来解决问题，中央以及各地政府需要率先行动起来，主动承担生育成本。只有这样，才能从根本上改变国民的生育观。

网贷合规检查大纲已经下发

近日，P2P网贷风险专项整治工作领导小组下发通知，同时还有《网络借贷信息中介机构合规检查问题清单》。据悉，目前多地监管部门已收到该《通知》，清单内容涉及108项。

此次检查的重点内容包括是否严格定位为信息中介，有没有从事信用中介业务；是否有资金池，有没有为客户垫付资金；是否为自身或变相为自身融资；是否对出借人实行了刚性兑付等10个方面的重点检查内容。（第一财经）

｜点评｜ 网贷合规性检查只是整个网贷行业洗牌的第一步，在此阶段，首先是企业自查，再是行业自律检查，最后才轮到行政检查。这给了P2P平台自我整改的机会，因为能符合上述所有内容的平台估计不多，否则也不可能曝出这么多踩雷的事件了。

如今所有的P2P平台，应该存在些共通的问题。在检查之后，监管能从中总结出不少特点，好对症下药。当然，对各平台的差异性，也不能一刀切。监管的目的是为了保护网贷行业，而不是损害其根基。

长租公寓推动城市房租暴涨

近日，根据中国房地产测评中心发布的报告，在其监测的35个城市中，有10个城市7月份租赁价格指数环比上涨，四个一线城市全部在内，此外，深圳、北京同比上涨，上涨态势已经超过了19个月。

针对一线城市房租暴涨，我爱我家集团研究院院长胡景晖表示，今年房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商，争抢房源。他们“以高出市场20%到40%的价格在收购，导致售房成本直接上升了。”（综合新京报）

｜点评｜ 每年7、8月份，由于毕业季的原因，全国很多一二线城市的房源都供不应求，房租价格或多或少会上涨，这是市场规律，但今年房租涨得有点离谱了。

这一年多来，国家在大力提倡“租购并举”，试图缓解城市的住房压力，其中也在鼓励长租公寓的发展。不过，资本的过多介入使得成本已经很高的房源再次被炒作，价格越来越高，而这些成本最终还是会转换到租房者身上。当然，房租上涨也不能全部让长租公寓背锅，这里面还有些其他因素。

阿里巴巴与上海达成高规格战略合作

8月16日，上海市政府与阿里巴巴、蚂蚁金服签署战略合作协议，将主要围绕长三角一体化建设、社会治理创新、技术创新和制造业转型升级、新零售发展、文创产业发展以及人才培养等方面开展合作。

据了解，阿里巴巴此番与上海市开展高规格战略合作后，将助力上海打造国际金融中心；打造以云计算、区块链为代表的高科技中心。同时依托盒马、饿了么等扎根在上海的新零售业务，并借进口博览会，打响上海购物品牌，打造新零售中心。（综合上海证券报）

｜点评｜ 在首届中国国际进口博览会开幕前夕，上海和阿里达成高规格的合作关系，这一定是有原因的。从领域来看，金融、科技和新零售等，这些正是目前上海想要进一步发展的行业。

如今，长三角一体化合作进入关键期，作为从长三角起家的科技巨头，阿里自然可以抓住这个机会，在自身成长的同时，也为地区发展做出贡献。而且，阿里旗下的盒马鲜生、饿了么等总部都已经在上海，未来还将有更多业务往上海迁移。

新西兰限制外国人买房

8月16日消息，新西兰议会通过“外国人购房禁令”。数据显示，过去10年新西兰房价平均上涨60%，最大城市奥克兰均价翻了一番。长期来看，只有3%的购房者为海外纳税居民，其中中国纳税居民长期位居第一，占比约3成，澳大利亚买家排第二。

不过，从内容看，新法仍允许外国人购买期房，但一个大型住房开发项目的海外买家占比不能超过60%；外国人若要买现房，就要证明自身行为会增加当地房屋供给。（21世纪经济报道）

｜点评｜ 根据媒体报道，这两年国内确实有不少人喜欢到新西兰这样的海外国家购置房产，在一定程度上影响了当地的房价。但新西兰官方数据却给问题提供了另一个角度，实际上，在新西兰买房的中国人仅占其总数的0.9%。

如果说，这不到1%的中国买家是新西兰房价上涨的主要因素，显然有些冤枉人了。也就是说，新西兰房价变化的根本原因或许不在外国人身上，新法令禁止外国人买房并不能遏制房价上涨。

大公国际证券评级业务被暂停一年

8月17日，证监会新闻发言人表示，决定给予大公评级严重警告处分，暂停债务融资工具市场相关业务一年。

据悉，证监会通过展开现场检查，发现问题大公国际证券公章混用，管理混乱；为发行人提供咨询，收取高额费用；高管不符合要求；评估模型存在问题。证监会暂停大公国际证券评级业务一年，不得承接证券评价业务，并更换高管人员。下一步，证监会将继续落实债券市场部署，加大对证券违法违规行为查处力度。（新浪财经）

｜点评｜ 关于大公国际的评级业务，实际上有不少奇葩事件可以追溯，比如不合常理地上调评级，曾经一只市场公认的垃圾债，硬是被大公国际上调到AA+，另一家明明有比较好的前景，反而被下调评级。

诸如此类事情，大公国际可干过不少，业界也有过多次质疑，现在被查看起来都有点迟了，那些跟着评级机构走的投资者的损失该由谁来承担？

周五三大股指再创调整新低

8月17日沪深两市股指高开低走，盘中，由于金融等权重股砸盘，市场午后加速走低，两市主要股指均跌逾1%，并创下2015年以来的新低。周线方面，沪指一周累计下跌4.52%，而深市主要股指一周累计下跌幅度均超5%，深成指、创业板指现周线五连阴。

截至收盘，上证综指收报2668.97点,跌幅1.34%；深证成指收报8357.04点，跌幅1.69%；创业板指收报1434.31点，跌幅2.02%。（第一财经）

｜点评｜ 昨天A股太惨了，近3000只个股下跌，指数也一路下挫，几乎没什么反弹的趋势。此外，成交量上依然显示市场信心不足，估计短期内这样的状况还得持续，毕竟没有太多的利好消息。当然，从某种角度来看，如今的A股也不是一两条利好消息就能拯救的。