北京杭州卖地超2千亿，A股迎来新年开门红丨财经日日评

源济

北京杭州卖地超2千亿，A股迎来新年开门红丨财经日日评 

2018-01-03 魏英杰 吴晓波频道

去年北京杭州土地出让金超过2000亿

1月2日，根据中原地产研究中心统计数据显示，全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录，累计卖地金额达3.57万亿元，较去年上涨了34%，其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。

上述50个城市中，北京和杭州的土地出让金超过了2000亿元，分别为2796亿元、2272亿元，另有包括南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州等11个城市的土地出让收入也超过了1000亿元。（证券日报）

｜点评｜ 在住房需求高居不下的情况下，加大房屋和土地的供应量则成了解决供需矛盾的另一种方法。这些住房不一定是直接让开发商拿来卖的。就拿北京来说，去年成交的住宅用地中，共有产权房面积达到300万平米，限价商品房达到320万平米，70年持有租赁地块大约在91万平米。

还有一个现象值得关注，在2017年下半年，二线城市经营性土地流标已经达到了111宗，是最近2年的最高点，这说明政府出让土地已经发生结构性变化。

2017年共144家房企销售过百亿

1月2日消息，根据中国指数研究院监测显示，2017年共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60%。其中，碧桂园、万科和恒大占据前三，销售额均超过了5000亿。

与此同时，50家百亿代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%；拿地面积37546.7万平方米，同比增长81.4%。（每日经济新闻）

｜点评｜ 去年对房企来说，无疑是一个丰收的大年。虽然调控政策持续不断，但不影响很多房企刷新自家的销售记录，更挡不住行业巨头们的前进步伐。越是排名靠前的房企，销售量增长越大，这说明行业的集中度在不断上升。

同时，在楼市逐渐理性的前提下，各大房企也纷纷走上了转型的道路。租赁市场、特色小镇、文旅产业等，这些都具有长远的发展前景。

12月财新中国制造业PMI升至51.5

1月2日，财新网公布2017年12月财新中国制造业采购经理人指数（PMI），录得51.5，较上月提高0.7个百分点，显示制造业运行进一步改善，改善幅度为四个月以来最显著。

这一走势与统计局制造业PMI相反。国家统计局公布的2017年12月制造业PMI为51.6，回落0.2个百分点。（财新网）

｜点评｜ 财新PMI和官方PMI走势相反，并不是说哪一家的数据不准，而是反映了大型国企和中小企业的表现不一。具体看数据的话，财新制造业PMI的产出指数、新订单指数、就业指数均有上升，采购价格指数、出厂价格指数双双下降，而统计局PMI则相反，产出指数、新订单指数和就业指数下降，采购价格指数和出厂价格指数由降转升。

只不过，这也说明了制造业虽然景气回暖，在新一年里仍然面临下行压力。

 

董明珠：员工干到退休每人两室一厅

1月1日，格力电器董事长董明珠表示，鼓励员工好好干下去，格力会给8万员工提供两室一厅的房子，只要干到退休，房价再高都跟员工没关系。

在提到要如何留住人才时，董明珠认为盲目加薪不是稳住人才的办法，她表示一定要有自己的培养人才的机制，要找有共识、有共同价值观的人，企业会提供平台，只要有想法企业就帮他们去实现。（综合新浪财经）

｜点评｜ 和中国多数企业相比，格力自有一套笼络人才的方式，而这也不是董明珠第一次主动为员工谋福利了。早在2016年末，格力公司就给全员统一每月加薪1000元，还在去年8月为全体员工发放高温补贴1000元。

说到为退休员工提供住房，虽然董明珠说得很轻松，但格力作为上市公司，如此大的花费，显然不是说说就能完成的，同时要考虑公司的整体战略。不过董小姐既然已经夸下海口，那么多少还是令外界有些期待的。

贾跃亭：针对债务问题会尽责到底

1月2日，贾跃亭回应北京证监局，表示已制定了详细反馈函，并与上市公司沟通形成债务解决意向，委托贾跃民前往北京证监局进行当面沟通和汇报。

此后，甘薇也发布微博表示，将负责贾跃亭在国内的债务问题。并澄清贾跃亭减持股票的钱（减持所得97亿，缴税20亿）和质押股票的贷款（质押贷款余额69亿，2014年至今利息支出17.4亿），股权投资约16亿，经营投入约152亿。（澎湃新闻）

｜点评｜ 贾跃亭终于对北京证监局做出了正面回应，虽然时间上稍微晚了点，但还算是解决问题的态度。当然，贾跃亭委托甘薇和贾跃民等人解决其在国内的问题，一方面说明贾对债务问题依然负责，另一方面也意味着想让贾现在回国几乎不可能。

既然回不了国，那么贾跃亭就只能在新能源车上放手一搏了。可是，距离法拉第未来承诺的量产日期已越来越近，但工厂还一派荒芜，贾跃亭想要绝境重生，靠什么呢？

支付宝发布2017年全民账单

1月2日，蚂蚁金服旗下支付宝发布2017年全民账单。账单显示，2017年全国5.2亿支付宝用户的移动支付占比为82%；贵州、山西以92%并列第一，均创新高。移动支付占比超过90%的省份超过11个，而前一年仅有一个。

值得注意的是，在832个国家级贫困县和连片特困地区县中，蚂蚁金服服务了795个，为其提供便捷的支付、信贷等服务。2017年，这些地方的平均移动支付比例为90%。（第一财经）

｜点评｜ 移动支付比例上升主要归功于支付宝推出的收钱码、乘车码等各种码，这些码的作用不仅体现在方便用户消费上，他们在扶贫上也有重要作用，贵州和山西二省并不属于经济发达的地区，但却能在移动支付上并列第一，而蚂蚁金服对贫困地区的扶助，也说明了这点。

移动支付引发的连锁效应远不止于此，它还对金融、环保、城市管理乃至信用经济体系的搭建，都有重要作用。10年前，人们很难想象出门只带手机不带钱包，而这就是科技创新带来的改变。借助移动支付，蚂蚁金服可以进入许多社会领域。

 

永辉超市成红旗连锁第二大股东

1月2日消息，永辉超市拟再度以5.8元/股的价格，收购成都红旗连锁9%股份。红旗连锁公告称，永辉超市与实控人曹世如、曹曾俊于2018年1月2日签署股份购买协议。

收购完成后，永辉超市将持有红旗连锁21%的股份，成为第二大股东。曹世如、曹曾俊母子合计持有27.63%的股份，曹世如仍为实际控制人。（澎湃新闻）

｜点评｜ 从这可以看出，在得到腾讯加持后，永辉超市正在加快业内兼并布局，以赶上阿里在新零售领域的脚步。在这方面，阿里看得早，布局也早，基本上已经在商超这块拿下大半壁江山，留给腾讯的时间和机会不多了。所以，腾讯的战略应该是以永辉为种子选手和先锋，去兼并各地的中小超市，实现逆袭。永辉好了，腾讯的战略目的也就达到了。

周二股市迎开门红沪指大涨1.24%

1月2日，沪深两市股指早盘跳空高开，随后在银行、钢铁等权重板块的轮番上涨带动下持续震荡走高。上证综指盘中收复半年线，最高一度逼近3350点。深圳市场上，创业板指盘初一度出现回调，但在传媒等板块的带领下触底回升，全天涨幅近1%。

截至收盘，上证综指收报3348.33点，涨幅1.24%；深证成指收报11178.05点，涨幅1.25%；创业板指收报1769.67点，涨幅0.97%。（第一财经）

｜点评｜ 虽然周二股市迎来2018年开门红，但市场出现的是普涨行情，有近2600只股票上涨，仅660只下跌，说明这是由市场情绪主导的上涨行情，也说明市场仍在寻找热点和题材。

在这格局下，大盘仍然不会是很稳固的，还可能出现反复。重要的是，去年的行情表现，决定了A股正在机构化，各类大机构、基金具有高度控盘优势，散户要想喝汤，只能跟着主力走。可以适当把资金放在定投等方面，要投资多元化，不要把资金都放在一个篮子里。