万达放贷融创收购自己，马云重构阿里抢跑新零售 | 财经日日评

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万达放贷融创收购自己，马云重构阿里抢跑新零售 | 财经日日评 

原创 2017-07-12 张涛 吴晓波频道

万达贷款296亿给融创收购自己

7月11日消息，在融创和万达公告披露的交易方式中，第四笔付款格外引人关注。在收到第三笔付款后，万达商业通过指定银行向买方发放贷款296亿元，融创房地产收到该贷款后2日内，向卖方支付剩余295.75亿元。

在631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后，万达约80%的土地储备在此次交易中被出售，成了名副其实的商业服务管理运营商。（综合第一财经）

｜点评｜ 昨天早间公告中的交易方式惊呆了众人，万达通过银行贷款给融创来收购自己，这一手玩的是什么？

万达几乎出清了所有可能产生负债的“重”资产项目。另有数据显示，截至目前，万达海外投资总额已高达2451亿元。一边卖，一边买，王健林此举究竟是为了实现“轻资产化”，还是“海外资产化”？

大批三四线城市房价突破万元

今年上半年，在全国52个城市累计出台120条限购政策、162条限贷政策的高压之下，一线城市交易量“速冻”，二线城市“冷热不均”，但大批三、四线城市房价已经突破1万元/平方米，多聚集在环京、环沪城市圈中。

值得注意的是，TOP10房企销售规模市场占有率已经突破30%。万科和碧桂园剑指6000亿元全年销售目标，另有18家房企计划今年晋级“千亿元俱乐部”。（证券日报）

｜点评｜ 大批房产开发商流入三四线城市圈地投资，是导致三四线城市房价上涨的直接原因。但其带来的后遗症可不少，主要是这些城市人口相对稳定，换房需求弱，而房企大量购置土地，开发销售会后继无力，看似去库存的背后反而有可能增加了库存。

 

同时，别看房企的销售业绩喜人，实际净利润率却低得可怜。正如潘石屹所说，市场的天花板在来的路上，甚至已经来了。

粤港澳大湾区布局万亿级基建投资

7月11日消息，广东省发改委副主任吴维保透露，《粤港澳大湾区城市群发展规划》已于6月底上报国家发改委。

据悉，粤港澳大湾区的发展目标是到2020年国际一流湾区基本形成；到2030年经济总量达到4.62万亿美元，超过东京湾区和纽约湾区，成为世界GDP总量第一的湾区。（经济参考报）

｜点评｜ 用10多年的时间成为全球第一大湾区，这个目标不可谓不大，但也并非不可能，以现有的经济发展速度，再加上湾区“一中心三网”基础设施互联互通建设，实现资源互通、优势互补，可更有效地发展区域经济。

保监会重拳治理车险乱象

7月11日，保监会发布《关于整治机动车辆保险市场乱象的通知》，要求财产保险公司不得以虚列各项费用来套取手续费，不得通过返还现金等方式承诺被保险人合同以外的利益。

《通知》 明令禁止财产保险公司在不具备保险中介合法资格的第三方网络平台上进行保费试算、报价比价、资金支付等保险销售活动。（保监会官方网站）

｜点评｜ 相比于6月发布的《征求意见稿》，《通知》的要求更加严格，并且对违法违规行为“从严、从重、从快进行行政处罚”。车险行业的乱象已经有很多年了，保险公司为了保费的增长，各种低价形式的车险产品层出不穷，此番保监会重拳整治，希望能收到好的效果。

贾跃亭为量产FF91重起炉灶

7月11日消息，电动汽车品牌法拉第未来发布声明，已经决定暂停在北拉斯维加斯市APEX工业园工厂的建设进度，但公司将继续保有对APEX工厂地块的所有权，同时承诺在拉斯维加斯实现长期的汽车生产计划。

当天，贾跃亭也在其个人微博发布消息称，FF91高端工厂将迁至新址，并全力改造现有厂房和推进设备采购，尽快实现量产。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ 无论如何，只有把FF91量产出来才有可能为贾跃亭、为乐视汽车谋得一线生机。如果是自己建厂，将会花掉8000万至1亿美元。把这些钱拿来投入到汽车的生产中，尽早生产出FF91，这应该是贾跃亭重起炉灶的目的。

 

但想法能否实现又是另一回事，暂停工厂建设意味着法拉第未来许诺给当地的4500个就业岗位成了泡影。可见，内华达州政府原先许诺为其发行1.75亿美元的债券可能已经泡汤了。

王者荣耀上线健康系统“守护成长”

7月11日消息，腾讯旗下手游《王者荣耀》“健康系统”将于7月18日上线新功能：晚上21点至第二天8点之间，12周岁及以下未成年用户将不能进行游戏。

《王者荣耀》运营团队表示，将围绕“健康系统”和“成长守护平台”采取一系列配套措施，推出《王者历史课》《荣耀诗会》等游戏衍生节目，促进亲子良性沟通。（央视新闻）

｜点评｜ “成长守护平台”新增绑定账号总数达到173万，但舆论似乎还没满意，亡羊补牢，真的为时已晚？

包括王者荣耀在内的热门游戏被口诛笔伐，实际上是家长把这些年来对网游的抱怨倾泻在王者荣耀这款超级游戏上了。腾讯只能担起自己的责任，因为并没有比这更好的办法走出舆论危局。

马云重构组织架构抢跑新零售

7月11日，阿里巴巴董事局主席马云宣布成立“五新”执行委员会，阿里巴巴集团CEO张勇担任委员会主席。阿里整个商业生态体系，包括蚂蚁金服、菜鸟网络等，都将为“五新”服务。

据了解，“五新”战略首先以新零售为突破口，随后深入制造、金融和技术领域。目前，阿里已经和苏宁、银泰、百联、三江等线下零售巨头或其旗下子公司达成资本层面的战略合作。（综合澎湃新闻）

｜点评｜ “五新”即马云去年10月提出的“新零售、新金融、新制造、新技术、新能源”战略。为此，马云等于是重构和投入了阿里的整个商业生态体系。

当然，有这种想法的不止阿里一家。京东CEO刘强东近日也提到，下一个10年到20年，零售业将迎来第四次零售革命。阿里要“五新”，京东提“革命”，未来双方在新零售领域势必会有更加激烈的竞争。

华为研发AI处理器迎接人工智能时代

7月11日，在2017中国互联网大会上，华为消费者业务CEO余承东发表主题演讲表示，面对即将到来的人工智能时代，华为正在研究人工智能处理器，将在适当的时候发布。

余承东还提到，未来华为会在全球打造移动互联网时代的云服务，并在加强安全工作的同时积极布局车联网、物联网。（凤凰科技）

｜点评｜ 华为布局人工智能，并不让人感到惊讶，毕竟进入AI领域已是互联网巨头的标配之一了。

华为的优势就在于技术研发水平和安全性，同时巨大的用户量也让不怎么出名的云服务，在市场占据了一席之地。未来，华为能否在相关领域取得竞争优势，甚至成为领跑者之一，就看这一步了。

大盘尾盘跳水，上证50逆势走强

沪深两市股指周二集体低开，沪指早盘基本在平盘线下方维持震荡走势，午后在上证50等蓝筹股的带动下，迅速拉升走高，但好景不长，尾盘市场出现剧烈跳水，两市股指纷纷翻绿。

截至收盘，沪指下跌0.3%，报收3203点；深成指下跌0.36%，报收10467点；创业板下跌1.07%，报收1783点。

｜《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评｜ 指数上，周二沪指是见底以来的第42天，目前看是双底形态。而其他指数基本是28-29天的单底走法。但是按照以前A股存量反弹的周期看，43-45天之间，算是一个回调档口。

创业板指数最难看了，不仅破了1800点，还破60日均线，至少需要休整2-3天了。如果说，前面28天是反弹的好日子，从现在开始只能煎熬一段时间，看能否休整后再度上攻了。