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[新闻] 联想集团准备私有化?一线城市房租集体下跌! | 财经日日评

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发表于 2017-6-1 05:55 AM | 显示全部楼层 |阅读模式


联想集团准备私有化?一线城市房租集体下跌! | 财经日日评 

 2017-06-01 魏英杰 吴晓波频道

人民币汇率创逾半年最高位


5月31日,午后在岸、离岸人民币双双大涨。在岸人民币兑美元官方收盘价报6.8210,较上一交易日官方收盘价大涨400点,较上一交易日夜盘收盘涨315点。


午后离岸人民币兑美元一度突破6.77关口,最高报6.7634,创出2016年11月以来的半年新高。(新浪财经)


|点评 人民币汇率行情转好,不得不提最近官方准备(也可能已经实施)在人民币中间价形成机制中引入逆周期因子这件事。这对市场是一个很强的刺激。不妨打个形象比喻,这个逆周期因子就像烟雾弹一样,增加了人民币中间价的预测难度,打破了市场的习惯预期,所以形成了一定利好。

 

但从总的来讲,这终究还在于人民币汇率贬值压力得到充分释放,以及美元上涨行情阶段性终结的原因。否则,不管什么因子恐怕都难以阻挡市场的趋势。



5月官方制造业PMI与前值持平


5月31日,国家统计局发布数据显示,5月份中国采购经理指数(PMI)为51.2%,与上月持平,持续高于临界点;中国非制造业商务活动指数为54.5%,比上月上升0.5个百分点,位于扩张区间。(国家统计局网站)


|点评 制造业与上月持平,也就是仍处于扩张区间,这说明5月制造业平稳增长,“没毛病”。值得一提的是非制造业商务活动指数,比上月上升0.5个百分点,其中建筑业商务活动指数为60.4%,虽然有所回落,但仍处于高位,也就意味着建筑业市场仍十分活跃,企业对行业发展非常乐观。这可能说明点什么。



借道“债券通”千亿美金待入场


5月31日,中国人民银行网站发布《内地与香港债券市场互联互通合作管理暂行办法(公开征求意见稿)》。《意见稿》适用范围为“北向通”,标的债券为可在银行间债券市场交易流通的所有券种,没有投资额度限制。境外投资者可使用自有人民币或外汇投资。


分析人士表示,长远来看,“债券通”会为国内债市带来数千亿美元的增量资金,形成利好。但是,短期来看或许影响有限。(综合澎湃新闻)


|点评 大陆和香港债券通,被视作资本市场对外开放的又一里程碑。境外投资人投资内地债市的规模,一定程度上也反映了内地调动国际资本的能力。不过,真正的债券通,不止是“北向通”,还要有“南向通”(即境内投资者投资香港债市),这更加能够反映一个国家和地区的资本账户自由度。

 

但以目前的汇率波动情形,外资进来的积极性恐怕不会太高,而为了加强资本流出监管,“南向通”的落地还不知要到何时。



北京二手房价大面积下跌


自3月份以来,北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份,二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%,新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%,市场交易活跃度已跌入谷底。


值得关注的是,在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。(证券日报)


|点评 从这可以看出,北京的楼市拐点已经到来,卖方市场和买方市场关系已经扭转,下跌趋势不可逆转。但是,降了这么多,刚需们真的能买上房吗?如果再往下跌,市场又撑得住撑不住?那些拍出天价的地块,还能否如期开工?

 

当然,不管怎么讲,楼市不再那么疯狂,终究是一件好事情。按照目前的北京房价,在一些区域其实已经透支了二三代人的财富积累,这更是不可持续的危险局面。



北上广深房租自金融危机以来首次下跌


5月31日消息,在政策调控下,一线城市在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑。


数据显示,上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情,从今年1月开始延续了下跌的态势。4月份,中原二手住宅租赁共成交1197套,环比下滑20.89%。北、上、广、深四个一线城市的租金都在持续下降,这都是金融危机以来首次。(综合腾讯财经)


|点评 一线城市的房租向来赶不上房价的,也就是租售比严重偏离合理区间。现在随着楼市调控,房租下跌后,租售比更是没法说了,已经没办法成为一个衡量指标。照理说,这会加强“买不如租”的市场预期,但影响购房心理的并不单纯是租售比,所以哪怕租比买划算,多数人还是希望能拥有自己的房子。



中国电价下降0.011元少收350亿


国家电网消息,已征收50多年的城市公用事业附加费近期被取消,此举可使我国平均每度电价降低1分1左右。按全国销售电量计算,可节约全社会用电成本约350亿元。


国网公司新闻发言人王延芳表示,除停止征收城市公用事业附加费外,2017年,公司将实施新一轮降费措施。(界面新闻)


|点评 “电老虎”可真不是乱叫的,你看每度电少收1分钱,对全国来讲就是一个不得了的数目。关键是,许多人根本不知道,平时那张电费单里,隐藏了不少附加费,除去这次取消的城市公用事业附加费,还有国家重大水利工程建设基金、水库移民后期扶持基金、农网还贷基金等等,话说这里头有的附加费是不是早该取消了?



韩资易买得超市将全面退出中国


5月31日,新世界集团副会长郑溶镇表示,易买得超市近年将全面退出中国市场。这是自易买得超市传出将关闭在华业务以来,集团高层首次出面证实。


据悉,易买得超市1997年首次进入中国市场,至今已有20年的在华经营历史。易买得退出中国市场后,会以越南等东南亚国家为中心继续开展海外业务。(澎湃新闻)


|点评 这家超市连锁本身在中国也不是很有名的样子,近年来经营状况也不好,目前除了上海老西门店合同到期未续约,只有6家门店在运营中,也将于年内全部关闭。这多半是市场拓展不力的原因,其他因素不见得有多大影响。



联想集团否认私有化和人事调整传闻


5月31日,联想集团相关人士表示,有关公司私有化和人事调整的传闻,都不是事实。


此前有消息称,联想集团将在近期进行私有化,同时联想集团也计划进行高管调整,杨元庆将退居二线只担任董事长,而最近刚返回联想的刘军将出任联想集团新一任的CEO。(澎湃新闻)


|点评 虽然联想集团否认了相关消息,但其传闻也有其合理猜想的地方。比如联想集团上一财年虽然营收规模仍然很庞大,但盈利能力明显不足,联想手机市场份额下滑,也引起投资者的疑虑。此外,戴尔在私有化后反倒发展不错,也成了一个对比。不过,目前还是以联想集团的官方消息为准吧。



两市高开低走,次新股一地鸡毛


受减持新规利好消息刺激,沪深两市双双大幅高开,次新股冲高回落,带动大部分热点走弱,唯有新零售板块上演涨停潮。目前来看,沪指日线形成长上影线,回落迹象明显,且已经运行至前期4月底、5月初的密集成交区,套牢盘压力较大,再加上量能明显不足。截至收盘,沪指涨0.23%,报收3117点;深成指涨0.06%,报收9864点;创业板涨0.23%,报收1763点。


|《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评| 早盘高开市场是有心理准备的,但是动用金融股来对3150点发起攻击,由此产生了吸金效应,就把市场搞得一头雾水。周三全天表现最好的板块是新零售,伴随特色小镇概念下的一批地产股,还有些零星的雄安标的,但是总体热点太过散乱缺乏明确的主攻引导板块。市场进入了走一步看一步的纠结震荡状态。目前来看,指数问题并不算很大,但是量能实在太小,很难展开像样的反弹。操作策略上,只能先控制仓位,不能激进追涨。


发表于 2017-6-1 08:36 AM | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-1 08:40 AM | 显示全部楼层
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