腾讯一季度狂揽500亿，上海住宅销售面积跌4成丨财经日日评

源济

腾讯一季度狂揽500亿，上海住宅销售面积跌4成丨财经日日评 

原创 2017-05-18 魏英杰 吴晓波频道

环京津楼市实行跨省调控

5月16日，北京通州区宣布，将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”，三地将从哄抬房价、操纵市场价格，虚假宣传、误导市场预期，垄断房源、扰乱市场秩序等方面，打击投机炒房炒地行为。此外，“异地散发小广告”“跨省开办售楼处”等现象也是重点清理对象。（经济参考报）

｜点评｜ 这主要是为了应对楼市间的关联作用，虽然行政区划是有界限的，但楼市却是互相渗透的。北京核心区不让买，大家就买周边，通州不让买，大家就买到临近的廊坊这些地方。需求总是要找个方式释放。

反过来，这些地方的楼价涨了，又倒逼通州等地的价格上涨。现在跨省调控，就是希望能够通过联合整治来解决这个问题。

上海前4月住宅销售面积下降四成

据上海统计局网站17日消息，1-4月，上海市房地产开发投资1135.52亿元，比去年同期增长7.1%，占全社会固定资产投资的63.8%。商品房施工面积13234.94万平方米，增长4.7%。商品房销售面积436.84万平方米，下降39.1%。其中，住宅销售面积350.14万平方米，下降40.9%。（新浪财经）

｜点评｜ 这几个数据放在一起就是说，上海的房地产投资还在增长，房子也还在继续建，就是卖出去的房子（面积）减少了，也就是交易量减少了。这既是调控的作用，也是市场观望的结果，二者相互作用。投资和建设继续增长，可能是惯性作用，但也可能显示开发商仍然看好楼市。

 

不过，昨天下午刚披露的消息，上海将停止审批公寓式办公项目，并重新审核尚未上市销售的项目。调控还在继续。

养老基金受托管理将提速

5月17日消息，人社部数据显示，截至3月底，北京、上海、河南、湖北、广西、云南、陕西等7个省市政府与社保基金理事会签署了委托投资合同，合同总金额3600亿元，其中1370亿元资金已经到账并开始投资。

 

专家表示，江苏、浙江两省职工基本养老保险基金结余均超3000亿元，是最有条件委托社保基金理事会托管的省份，极有可能进入第二批名单。（证券日报）

｜点评｜ 亮点其实在于，有市场人士表示，目前A股市场估值已到底部，是配置股票的大好时机，已经到账的1370亿元资金或已部分进入A股市场。不知道这是内幕消息，还是一种合理想象，但有一点没错，养老基金最终也只能是部分进入股市。

前海人寿回应网传经营风险

5月17日，针对近期有媒体发布有关前海人寿经营风险报道。前海人寿回应称，自去年12月以来，前海人寿一直积极做好现金流监测和客户服务工作，目前公司经营正常，现金流稳定。

 

依据前海人寿2017年一季度偿付能力报告，公司核心偿付能力充足率及综合偿付能力充足率分别为60.52%及121.04%，均高于监管要求。（第一财经）

｜点评｜ 所谓相关报道，是指日前深圳保监局向保监会建议关注前海人寿现金流风险的那份文件，以及网上流传的前海人寿请求恢复万能险业务的报告等几份文件。

文件指出，前海人寿的经营目前正面临业务大幅下降和退保大幅增加两大挑战。

 

这事情可能存在泄密情况。尴尬的是，这原本可能是前海人寿为了恢复万能险而把自己的处境描述得惨一点，结果却变成了公司面临经营风险的证据。这真是让人哭笑不得。

北京共享单车将设电子围栏

5月17日消息，北京东城区城管委相关负责人介绍，整个东城将施划近600个非机动车规范停放区域，共享单车的APP中将标注停车区域点位图。

东城区争取在六七月份试点“电子围栏”，城管委负责人说，这就好像圈出了一个个虚拟的停车框，如果骑车人没将车辆停放在指定区域，可能车辆就无法完成还车，会一直计费下去。（新京报）

｜点评｜ 这倒是一个不错的主意。其实共享单车的很多问题，完全可以用技术手段解决，只是共享单车企业基于自身利益考虑，不愿意去做而已。一些企业为了数据好看，追求投放数量增长，盲目投放，任其挤占公共空间，这就变成了公地悲剧。其结果，就是政府出来收拾。

中国开发商争夺印度市场大蛋糕

5月17日消息，包括大连万达、碧桂园、复星在内的中国房产巨头已将目光投向了印度房地产市场。

 

据不完全统计，2016年1月，万达集团计划投资100亿美元在哈里亚纳邦建设万达产业新城。复星国际计划通过房地产私募股权平台向印度房地产投资10亿美元。华夏幸福下属子公司与印度哈里亚纳邦政府等约定采用PPP模式共同打造产业新城。（综合华尔街见闻）

｜点评｜ 据介绍，印度的房地产市场从2012年开始进入萧条期，但随着房贷利率的下降以及政策利好的刺激，目前正走向复苏。机构认为，印度政府为13亿人口提供住房等举措，将在未来七年间为印度房地产市场带来1.3万亿美元的投资浪潮。不过，要进入印度房地产市场，可能不会是一件容易的事情。

美图回应未入选MSCI

5月17日，美图公司表示，美图与MSCI并没有接触，此举为MSCI的内部决定及行为，将不会就此作个别评论。未来，将致力发展公司业务，为股东创造长远价值，争取市场认可。

 

稍早MSCI在公布旗下指数成份股变动后一日，突然宣布不将美图公司纳入，且并未说明理由。（综合新浪财经）

｜点评｜ 这里有一个前因，就是美图之前因传将被纳入MSCI而股价大增，有过盘中大涨28%的记录。所以，这个消息造成的后果也很直接，港股美图的股价周三大跌逾9%。

 

美图的大部分股票都还在少数投资者手里，前五大股东占股56%，所以有分析认为，美图不被纳入MSCI是因为不符合对自由流通市值的要求。

腾讯一季度总收入同比增长55%

5月17日，腾讯公布了2017年第一季度的业绩。腾讯一季度总收入495.52亿元（71.82亿美元 ），同比增长55%。一季度经营盈利为人民币192.72亿元（27.93亿美元），同比增长44%；经营利润率由去年同期的42%降至39%。一季度本公司权益持有人应占盈利为144.76亿元（20.98亿美元），同比增长58%。（腾讯财经）

｜点评｜ 无论从哪个方面看，腾讯的数据都很漂亮。这反映出，腾讯仍处于蒸蒸日上的阶段。不过也要看到，游戏仍然是腾讯总收入的大头，受益于王者荣耀等游戏，腾讯一季网络游戏收入增长34%至228.11亿元。

 

根据相关排行，2016年度腾讯作为游戏发行商排在全球第一，而排在第二的是腾讯收购的Supercell。

两市窄幅震荡，雄安炒作显疲态

周三沪深两市股指双双小幅低开，两市全天基本上维持震荡走势，盘中没有出现明显的拉升或跳水行情。雄安新区依然是市场的热点，但已开始显现疲惫态势，同时市场也没有新的热点出现接替雄安新区。截至收盘，沪指下跌0.27%，报收3104点；深成指下跌0.16%，报收10030点；创业板上涨0.42%，报收1822点。

｜《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评｜ 目前热点上，还是雄安在主导，资金不停在大板块内挖掘领涨品种。而在雄安的支撑下，超跌反弹、电力、军工、混改轮番上阵，但是切换节奏现在比较紊乱，成交量人气也不足，往往出现龙头独立走势跟风股回落的情况。

综合来看，大盘在这个位置还要消化1-2天，对于这波反弹行情，除了热点板块的龙头股可以追涨，其他仍建议以低吸为主。