北京50%业主下调挂牌价，京沪银行上调房贷利率 | 财经日日评

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北京50%业主下调挂牌价，京沪银行上调房贷利率 | 财经日日评 

原创 2017-05-03 魏英杰 吴晓波频道

非公有资本不得介入新闻采编业务

5月2日，互联网新闻信息服务新规正式公布。《规定》指出，通过互联网站、应用程序、论坛、博客、微博客、公众账号、即时通信工具、网络直播等形式向社会公众提供互联网新闻信息服务，应当取得互联网新闻信息服务许可。

互联网新闻信息服务提供者的采编业务和经营业务应当分开，非公有资本不得介入互联网新闻信息采编业务。【点击阅读原文】（中国网信网）

｜点评｜ 新规对互联网新闻信息服务的定义相当宽泛，包括了公号、微博等载体，内容包括报道、评论等，服务方式包括了采编发布、内容转载以及平台服务，并且实行许可制度。按照规定严格执行的话，现在许多自媒体公号都必须调整方向了。

4月财新制造业PMI走低

5月2日消息，中国4月财新制造业PMI50.3，预期51.3，前值51.2。这一走势与官方制造业PMI一致，4月官方制造业PMI 51.2，低于预期的51.7，相较三月回落0.6个百分点。

财新智库莫尼塔宏观研究主管钟正生表示，各项指标走弱，4月制造业压力逐渐显现，随着工业品价格的回落和主动补库存的结束，近期中国经济可能呈现趋势下行的格局。（综合财新网）

｜点评｜ 预期和实际统计结果差别太大，证明之前的判断太乐观了。可能是一季度的数据向好导致预期过于乐观。这等于是被打脸了。虽说相关指标还在扩张区间，但4月的数据显示，经济筑底的过程并不一帆风顺，走W型的概率比U型大。

京沪多家银行上调房贷利率

5月2日消息，中、农、工、建、交、中信银行、招商银行、北京银行等8家银行发布住房贷款利率最新通知：以网签日期为准，5月1日（含）以后网签的业务，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。

近期，上海部分银行房贷利率由9折上调至9.5折。业内人士认为，后期可能会有更多银行跟进，上海整体的房贷利率水平与全国保持一致收紧趋势。（综合劳动报）

｜点评｜ 房贷收紧上调已成为趋势。比如我知道的，原本杭州房贷可以打九折，最近新规出台后，变成按基准利率1.1倍执行，相隔没几天，房贷利率两重天，一个月要多交不少钱。除非刚需，否则许多投资者的态度会转为观望。

多家地产中介人士表示，中介门店接受到的执行通知中，涉及的银行范围更广泛。多位地产和银行人士称，“后期将会有更多银行跟进上调。”

北京一半业主下调挂牌价

5月2日消息，据链家研究院统计，“317”新政执行一个月后，北京8个城区二手住宅均价出现下跌现象。伟业我爱我家统计，4月份，北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%，占比超过一半；持平的房源比例为42.16%，超过四成；上调的房源比例为7.37%，不足一成。

从成交情况来看，4月份，二手住宅出现了量价齐跌的现象，尤其成交均价环比下跌6.8%，这是自2015年8月份以来的首次下跌。（证券日报）

｜点评｜ 看房价，二手房价格下来，那才是真正的市场拐点。从目前情况看，北京房价这头牛是被硬生生摁下头了。而一旦趋势形成，一时半会儿很难再扭过来。但也要看到，北京的房价现在仍在高位上，已非一般人所能及。

电商物流业务量加速增长

5月2日，中国物流与采购联合会发布的4月中国电商物流运行指数为121.2点，比上月小幅回升0.1点。4月总业务量指数为135点，比上月回升2.1点，表明物流业务量增长较上月有所加快，增速超过30%。整体来看，4月电商物流增长态势良好，运行效率趋于改善。（财新网）

｜点评｜ 物流业务只是一个行业判断指标，受电商促销、业务开拓等因素影响明显。比如双11的时候，业务量肯定是爆棚的。不过从这些数据，可以对电商的景气程度大致做一个判断。目前来讲，农村的业务量会是增长较快的一个方面。

京东或大手笔投资印尼“淘宝”

5月2日消息，京东正与印尼电商公司PT Tokopedia展开谈判，拟对该公司进行重大投资。京东的潜在投资可能会使得Tokopedia的估值超过10亿美元。

若京东对印尼电商投资成功，这就意味着，京东将在印尼、乃至东南亚市场与阿里巴巴展开激烈角逐。去年4月，阿里巴巴收购了东南亚领先电商平台Lazada的控股股份。（澎湃新闻）

｜点评｜ 据介绍，Tokopedia成立于2009年，是印尼最大的网购平台之一，运营模式类似阿里巴巴，被认为是印尼的“淘宝”。

 

蚂蚁金服近来加快对外布局，国内电商这块看来也在展开跨境投资。国内互联网行业，大多是从模仿起步，进而找到适合本土化生产的路径，但这种模式能否在海外过关斩将，值得探讨。归根结底，如果没有技术创新或模式创新，对外扩张仍需慎重。

多家上市公司“一笔交易”扭亏为盈

5月2日新华社发文称，上市公司2016年年报和2017年一季报密集披露，多家上市公司用“一笔交易”突击业绩增长，甚至扭亏为盈。在不少业界人士看来，正常经营的上市公司通常不会出现这种情况，“一笔交易”扭亏为盈的现象或存利益输送。（新华社）

｜点评｜ 满满都是套路。所谓一笔交易，无非卖房、卖股，也就是临近公布年报前，通过出售房产或手头股票，让业绩变得漂亮一些。这主要是基于保壳的需要。但类似这种手法，其实很容易被看穿的，关键就看监管部门怎么认定了。

腾讯市值突破3000亿美元

5月2日消息，腾讯港股连续8天破顶，周二再涨1.73%，报价247.6港元，再次破顶。同时创造另一记录，腾讯现市值23465亿港元，约3015亿美元，突破3000亿美元大关。（新浪财经）

｜点评｜ 这简直无敌了，虽然市值有涨有跌，但这仍具有标榜意义。随便举个例子，以后雄踞国内市值前几名的公司，便不再是工行这些具有国企垄断性质的巨无霸公司了。而腾讯、阿里等新兴互联网公司，也更能体现出一种经济的活力。对于腾讯的市值不断破顶，应该多问一句：腾讯做对了什么？

A股振荡修复，雄安板块再度雄起

沪指全天维持窄幅波动，围绕5日线震荡，多只白马股重挫，但雄安新区概念股持续走强，个股再度上演涨停潮，但两市成交量依然未能放大，且雄安的一骑绝尘使得其他板块尽数失色。截至收盘，沪指跌0.35%，报收3143点；深成指跌0.10%，报收10223点；创业板涨0.01%，报收1850点。

｜《牛股大轰趴》特约嘉宾窦维德点评｜ 沪指全天在做缓慢的震荡修复，盘中除了雄安概念板块，其他板块没有真正的主动做多资金参与。午后几乎只有雄安环保、智慧城市概念强势，但是它们的强势也换来其他个股的资金不足。就整体大盘指数而言，后市可能是把短期技术指标逐步修复后，才会做向上的波动。幸运的是，前面的主跌段已经过去，即使节后没有开门红，也是运行在修复状态，后面的行情将趋于稳定。