《财经日日评》2016-10-09：苏州房价暴跌9千元？杭州网约车不限户籍！

源济

苏州房价暴跌9千元？杭州网约车不限户籍！ | 财经日日评 

原创 2016-10-10 魏英杰 吴晓波频道

杭州网约车细则：持居住证也能当司机

10月9日，杭州发布网约车管理办法。驾驶员有杭州户籍或持居住证6月以上；车辆需杭州市7座及以下乘用车，燃油车轴距达2700毫米以上或车辆购置的计税价在12万元以上。车辆使用年限不超5年，行驶里程不超60万公里；杭州网约车数量实行市场调节，网约车运价实行市场调节价。（钱江晚报微信公号）

｜点评｜  具体文件要等10日才能公布。不过从昨天座谈会拿到的文件内容看，这应该是目前地方出台的网约车细则里最温和最人性化的了。对人没有严格的本地户籍要求，对车也没有死守高品质要求，而且数量、价格基本放开，由市场决定。杭州不愧是出行领域的先行地区，也不愧是互联网经济最活跃的地区。

昨晚，天津的网约车细则也出台了，仍是要求司机具有本市户籍，看来一线城市和一些大城市严格控制网约车的思路非常明显。

 

专家：新政不会推高网约车价格

10月9日，北京市交通委运输局组织网约车新政研讨会，交通运输部新政制定者徐康明认为新政并不会推高网约车价格，相反差异化经营的策略会让原来使用巡游车的高收入人群使用高端网约车，从而空出更多的巡游车资源给普通民众。（北京青年报）

｜点评｜  能不能先说一句，把快车、专车叫什么网约车、巡游车，简直弱爆了。这其实也是有关部门想掌握绝对话语权的心态表露。照这种说法，只有专车模式是受到政策层鼓励的，这样还是分享经济，还是为了解决公众出行难吗？

 

不过，专家这话或透露出，各地出台严厉的网约车新政，或得到政策层面的支持。

传苏州房价四天暴跌9000元

10月9日消息，统计数据显示，国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，根据苏州市住建局提供的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右，落差多达9000元。（中新社）

｜点评｜ 数据或许没有造假，来源也很权威，但数据却可能是假象。根据界面新闻调查，苏州楼市成交量不降（新政后一度大跌）、价格暴跌的原因在于：一个原来甚至没有被列入限购区域的苏州吴江区，近期成交量上升，而其均价远低于其他城区（吴江区均价1.14万元/平方米，还不到工业园区2.63万元/平方米的一半），同时其他城区因价格备案制，成交量骤降至个位数甚至零成交，所以造成了“暴跌”假象。

换言之，在其他城区没有多少成交量的情况下，官方统计数据其实成了均价较低的吴江区在唱“独角戏”。呵呵。

成都南昌首套房首付提高至30%

10月9日消息，根据《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》规定，购买首套普通住房的首付款比例不低于30%；已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭，首付款比例不低于40%。南昌楼市限购令细则出台，对在市区拥有1套及以上住房的，本市户籍居民暂停出售新建住房，非本市户籍居民暂停出售新建住房和二手房。首次购买住房的，最低首付款比例调整为30%。（综合成都商报、中国江西网）

｜点评｜ 最近这几天，陆续可能会有更多城市加入楼市调控阵营。但具体措施及其政策用意，需要具体分析。如成都首套房首付30%，说明对刚需购房还比较温和，但南昌直接对拥有1套房及以上的本地和外地居民限购，则是比较严厉了。

 

多地楼市成交呈断崖式下跌

由于楼市调控政策的密集出台，一夜之间，多地楼市成交量出现断崖式下滑。据不完全统计，北京楼市长假期间日均成交量在291套，不足之前成交量的3成。深圳楼市长假期间单日成交量，甚至达到可怜的个位数。南京楼市假期平均每天成交量不足调控前的2成，个别天数成交量仅有29套，创下近年来最低纪录。10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降。（澎湃新闻）

｜点评｜ 目前国内楼市（至少是出台调控措施的地方）已经进入观望期，买房的人都想等等看价格会不会下跌，甚至出现违约不买的现象。这是可以理解的，但要说价格会马上出现断崖式大跌，这种可能性微乎其微。很简单，买房的人想观望，卖房的人如果不是很迫切的话，也会选择观望。很有可能，那些违约不买的人，过段时间又要冲进楼市。

 

中国快递业务量世界第一

国家邮政局局长马军胜在世界邮政日致辞中说，邮政业已成为中国增长最快的服务行业，我国已成为全球增长最快的邮政市场。马军胜表示，鼓励邮政企业深化体制机制改革，做大做强做优，引导快递企业加快兼并重组，打造具有国际竞争力的“快递航母集群”。（央广网）

｜点评｜ 快递业务发展之迅速，正是拜互联网经济所赐。但快递业的服务质量，却有待于继续提高。现在有的快递公司，如果是单个的快件，根本懒得接收。大家都想做网店的批量订单。所以，家庭寄送快递，往往不得不选择快递费较贵的顺丰等公司。

深深房A与恒大签署重组上市合作协议

10月9日晚间，深深房A发布公告称，公司及控股股东10月3日与恒大地产及其控股股东凯隆置业签署《关于重组上市的合作协议》，拟发行股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，凯隆置业将成为公司控股股东，未来3年业绩承诺为888亿元，合作协议有效期为7个月。（东方财富网）

｜点评｜ 这个消息两天前就传出来了。看来，恒大借壳在A股上市已经大局已定。前期的恒大概念股，或将就此分化，有些股可能会因消息落空而下跌，有的个股可能还会很坚挺。

三星因滑动解锁专利赔偿苹果1.2亿元

当地时间10月7日，美国联邦法院判决三星侵犯了苹果手机外观专利，三星需赔偿1.2亿美元。此次判决围绕的专利涉及“滑动解锁”“拼写自动纠正”和“快速连接”等。在最新版 iOS 10操作系统中，苹果公司已不再使用“滑动解锁”功能，而是改为让用户“按下Home键”以解锁手机。（澎湃新闻）

｜点评｜ 苹果和三星打专利诉讼已经好多年了，大家也搞不懂里头的复杂情形。不过从这起诉讼，却可以看到，原来平时大家在用的一些小功能，从专利上来看可是非常值钱的。简单一个滑动解锁，就值1.2亿美元，而且这项功能苹果已经放弃不用了。