《财经日日评》2016-09-28：恒大出售矿泉水业务，索罗斯认购邮储银行

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恒大出售矿泉水业务，索罗斯认购邮储银行 | 财经日日评 

原创 2016-09-29 魏英杰 吴晓波频道

专家称住建部暂不出房价调控政策

9月28日消息，对于是否将出台新的调控政策的问题，住建部内部一位官员表示，现在不是出不出新政策的问题，现在的任务是如何将现有的政策执行到位。住建部政策咨询专家谢逸枫认为，住建部正督促各地出台“一城一策”，进一步让调控责任落实到地方。住建部暂时不会出台房价调控政策，国务院更不会出。（华夏时报）

｜点评｜  注意这前面有个“专家称”，而不是住建部的明确表态。但住建部不会出台房价调控政策是大概率事件，因为当前楼市分化，涨跌不一，要出台政策也只能是非常一般性的指导原则，更好的办法是让各地去自主调控，否则很可能是“添乱”。

济南房地产调控新规出炉

9月28日，济南市发布《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，提高居住用地竞买保证金比例至出让起始价30%以上。缩短土地出让价款缴纳时间，土地出让起始价不超过3亿元（含）的，应在出让合同签订之日起30日内全部缴清；溢价率超过100%的，15日内全部缴清。（济南日报）

｜点评｜  类似条款政策记得在别的地方也有过。但这看起来却像是为了确保地方政府的利益，而不是为了调控楼市。你说土地出让款早半个月或晚半个月交有什么好处，如果有好处的话，谁得到了好处？难道是想要用这个条款限制竞拍者数量？很多房企都不缺钱的好吧。

恒大27亿元出售非主营业务

9月28日消息，中国恒大于港交所发布“出售粮油、乳制品及矿泉水非主营业务”。公告称，中国恒大附属公司出售资产，总代价约为27亿元人民币，恒大此后将更加专注于房地产及其他相关业务。交易完成后，中国恒大将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。（综合21世纪经济报道）

｜点评｜ 恒大此举是为了更加专注于房地产主营业务。当然，这么做除了因为眼下房地产市场火爆外，还在于这些非主营业务常年亏损拖累主业。这也宣告恒大搞了至少三年时间的多元化战略落空了。

同时，恒大正抓紧布局房地产领域。如昨天深深房A公告将继续停牌，可能涉及“卖壳”事项，外界猜测交易对手为恒大。再早前，恒大正式入主嘉凯城，三次举牌廊坊发展。这些都是地方国资委的旗下上市公司。如此，恒大的目标也就很清楚了，就是借道国有房地产上市公司，曲线进入A股市场。

上海全面实施不动产登记

9月28日消息，上海市规土局决定，自10月8日起，全面实施不动产统一登记制度。届时，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。（一财网）

｜点评｜ 实施不动产登记是为了落实物权法对不动产实行统一登记的规定，许多地方都在试点。目前，对这项制度仍采取稳妥推进的办法，即采取“不变不换”原则，原来的各类不动产权属证书、登记证明继续有效。所以，这个过程会比较长，有一些“问题”也可慢慢消化。

北京房价涨半年抵工作36年

中金公司研究部整理多方数据发现：假设在北京西城区有一套100平米的房子，从今年2月到8月，这套房子增值189.32万元，增幅达26.69%。按照2015年北京市城镇居民人均可支配收入为52859元，一个普通北京城镇居民工作36年，才刚刚超过这套房子在今年6个月的涨幅。在上海、深圳、厦门和天津， 当地普通城镇居民则分别需要16年、10年、12年和11年。（中金金网公众号）

｜点评｜ 这是来自中金公司研究部的测算。也就是以房价的真实涨幅作为推算模型，得出房价增值与个人收入的对比关系。这样计算有其合理成分，虽然只是一个大约的平均值。从这也就可看出现在房价上涨的速度了。

九成投资移民来自中国

9月28日消息，根据经济合作与发展组织最近发布的《2016国际移民展望》报告中指出，在2014年移民来源国的排名上，中国仍然是最大的移民来源国。随着中国富豪人数的快速增长，投资移民项目成为了不少有移民意向的中国人的首选。2014年美国共发出10692张EB-5投资移民签证，中国占了其中的9128张，比率达85%。投资移民澳大利亚的人数中，中国人贡献了近90%。（第一财经）

｜点评｜ 这意味着什么呢？意味着很多富豪都选择了投资移民。或者说，投资移民成了“除了有钱，啥技术也没有”的中国富豪的移民途径。至于这些富豪占中国富豪总量的多少，这就不知道了。

世贸组织大幅下调全球贸易增长预期

世界贸易组织27日将2016年全球贸易增长预期由此前预测的2.8%下调至1.7%，并预计今年将成为2009年以来全球贸易增长最慢的一年。根据数据，今年第一、二季度全球商品贸易总量低于预期，其中第一季度环比下滑1.1%，第二季度相较第一季度小幅回升0.3%。（新华网）

｜点评｜ 外部环境仍然让人担忧，这也是中国步入“新常态”的大背景。而在这样的世界经济背景下，各国的对外经济政策乃至外交政策，都会有所调整。抱团取暖则共赢，摩擦纠纷则共输。

深港通今日将公布细节

9月28日，港交所行政总裁李小加表示深港通在未来一至两日内将会公布细节，未来几个星期将选定正式的开通日期。（证券时报）

｜点评｜ 这也就是说，深港通的细则已经基本成型，又推进了一步。从技术到实施上，深港通的开通都已经没什么问题了。只不过，就这个制度而言，能发挥多大政策效果，则需要开通后才知道。

索罗斯认购邮储银行

9月28日，中国邮政储蓄银行成功完成H股上市，正式登陆国际资本市场。此次IPO集资总额达576.27亿港元（74亿美元），成为继阿里巴巴2014年在美上市之后，两年来全球最大体量的IPO。邮储银行的境外投资者包括美国威灵顿基金、瑞银欧洲家族投资者、索罗斯基金等。境外机构获配售13.6亿美元，占比高达55.1%。（财新网）

｜点评｜ 其实亮点不在于索罗斯，而在于境外机构配售占比高达55.1%。当天，邮储银行成交46亿元，涨0.21%，基本持平。