《财经日日评》2016-09-12：8月全国地价几近失控，支付宝提现开始收费

源济

8月全国地价几近失控，支付宝提现开始收费 | 财经日日评 

原创 2016-09-13 魏英杰 吴晓波频道

欧亚股市遭遇黑色星期一

周一欧亚股市普遍遭遇黑色星期一。9月12日，A股沪深两市双双跳水，沪指跌1.85%，深成指跌2.80%，创业板指跌2.61%。香港恒生指数收盘跌3.4%，创7个月以来最大单日跌幅。此外，日本日经225指数收盘跌1.73%，韩国综合指数下行2.28%。（澎湃新闻）

｜点评｜  实际上，欧美股市上周五已经开始暴跌，原因就在于美联储加息预期升温。话说美联储加息就像一个魔咒，时不时都要跳出来刷存在感。但A股也够悲催，欧美股市大涨创新高没它份，大跌却是殃及池鱼，难以幸免。

 

此外，监管层发话从严监管，纠正脱实向虚自娱自乐倾向，也给资本市场带来很大影响。一般来讲，大盘受重大利空下跌，不会一天消化完，很可能延续几天时间。

刘士余：坚决纠正脱实向虚自娱自乐

9月10日，上交所第七次会员大会在上海举行。证监会主席刘士余强调，要牢牢把握“五个坚持”，坚持依法、从严、全面监管的重要理念，坚持守住不发生系统性风险的基本底线，任何时候都要坚持服务实体经济的根本宗旨，坚决纠正脱实向虚自娱自乐。（综合新浪财经）

｜点评｜  上交所会员大会已七年没开了，正逢“七年之痒”。这番讲话值得琢磨的地方挺多，特别是纠正脱实向虚这句话，虽然不新，这时候讲让人有了新体会。既然股市存在“向虚”问题，那么就要挤出水分，让其流入实体经济。怎么样才能挤掉水分和泡沫呢？这不用多说了吧。

8月份全国地价涨超四成

9月12日消息，8月份全国土地市场量跌价扬，成交楼面地价创下历史新高。同策咨询研究部发布的数据显示，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米。而从同比情况看，一线城市地价已经呈现翻番的局面。（经济参考报）

｜点评｜ 这篇报道借机构研究人员之口表示。“持续多月的量价攀高，市场几近失控”，并称这是“面粉贵过面包”的怪相，直至部分地区的调控政策较为“温和”。地价决定房价，地价都高过原来的房价了，今后房价涨到什么程度，不言而喻。

上半年房企开发贷增速骤降八成

9月12日，18家银行上半年房地产行业的贷款增量为385.4亿元，个人房贷增量为1.99万亿元。而2015年同期，16家银行开发贷增量为2341.04亿元，央行公布的2015年1至6月个人住房贷款增量为1.12万亿元。也就是说，今年上半年，房地产开发贷增量同比下降83.54%，个人住房贷款增量同比上涨77.68%。（证券时报）

｜点评｜ 这么说应该是没错的，《21世纪经济报道》针对房企“钱从哪里来”这个问题做过系列报道【点击阅读】，也发现银行贷款有所降温。

 

问题是，银行流向房地产开发企业的钱并不止贷款这一路，还包括了银行理财等渠道，这部分有所增多。报道的结论是：“银行方面今年上半年提供约超过10万亿资金，兵分四路，表内贷款和表外委托贷款逐渐降温；而自营投资和银行理财则在增加输血量。”所以，单看开发贷并不能得出真正结论。

房企再融资趋严

9月12日消息，据证监会公布的近2个月的上市房企再融资反馈意见发现，共有20家房地产企业申请再融资项目，其中7家审核通过，1家终止审查，2家正在受理，10家房企再融资遭到反馈问询。即8月以来，有一半的房企再融资遭到严格审查。这一系列变化的背后是房企再融资审核趋严。（财新网）

｜点评｜ 纠正脱实向虚，就不能让资本市场成为房企提款机。但再融资只是房企获得资金的一种渠道，如果其他渠道（如银行）仍大门敞开，涌向房地产开发的钱仍然不会冷却下来。

万科澄清与深铁20亿对赌协议

近日，深圳市地铁集团董事长林茂德公开阐述了入股万科的原因，称双方之间有对赌协议。按照深圳地铁持有的万科股份，每年可从万科分红超过20亿元。9月12日早上，万科发布公告回应深交所问询函称，万科与地铁集团之间不存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向。（财新网）

｜点评｜ 万科说的是，这20亿元云云，其实是深铁自己的投资回报设想。而这在消息刚出来时，被质疑为“抽屉协议”。不过，周一市场更看重的是深铁董事长说如果入股万科失败，会提前收购国资上市公司，借壳上市。于是，周一深圳国资旗下的深振业A、天健集团等全线逆势涨停了。

三星Note7被下达飞行禁令

接连不断的坏消息让三星股价在周一开盘应声大跌5.5%，加上上周五，三星股价已累积下跌近10%，市值蒸发190亿美元。全球航空管理部门上周警告三星Note 7用户在飞机上禁止使用手机。此后，美国消费品安全委员会（CPSC）也要求三星召回手机。（综合新华社）

｜点评｜ 除了召回，三星还要求用户停止使用这款手机。原本抢在苹果之前发布新款的三星，这次不仅没捡到便宜，还面临沉重打击。不过，中国市场由于电池供应商不同，仍无召回行动。有人因此质疑，三星对不同地区产品采取了区别化政策。中国有关部门应对三星这款手机主动进行检测，而不能听由厂家一面之词。

支付宝提现将收0.1%服务费

9月12日，支付宝对外发布公告表示，10月12日起，支付宝将对个人用户超出免费额度的提现收取0.1%的服务费，个人用户每人累计享有2万元基础免费提现额度。用完基础免费额度后，用户可以使用蚂蚁积分兑换更多免费提现额度。余额宝转出到本人银行卡继续免费。（综合中新网）

｜点评｜ 在微信提现收费后，支付宝也扛不住了。支付宝提现收费指的是从余额里提现到自己或他人银行要收取手续费，余额宝的钱转出依然免费，而且免费额度也比微信多。这么做除了降低运营成本，还有就是把个人用户的钱尽量沉淀在支付宝“花”掉。