《财经日日评》2016-08-17：上海惊现史上最贵地王，万达商业退市概念狂欢

源济

上海惊现史上最贵地王，万达商业退市概念狂欢 | 财经日日评 

原创 2016-08-18 魏英杰 吴晓波频道

上海惊现史上最贵地王

16日，上海静安（原闸北）中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿。最终融信以110.1亿的总价击败各路土豪，以10万/㎡的名义楼板价，创下中国土地成交史上最贵地王纪录，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。（新浪财经）

｜点评｜  闸北在上海原先属于不那么显眼的区块，傍上静安这个大户人家后，身价倍涨。地价越来越贵，回报率越来越低，这大概也是房企干脆把钱拿去炒股的一个原因。15万元的售价，也就意味着100平方米就要1500万元。

深港通直接的经济好处可能很少

8月17日，FT中文网发表署名文章称，深港通直接的经济好处可能很少。深港通的先行者沪港通开展交易接近两年，沪股通可用余额仍旧有一半，而港股通则尚有两成，可见南下资金热情明显高于北上资金热情，这也是人民币资产回报率走低之下的必然情况。（FT中文网）

｜点评｜  应该说开通深港通，目的倒不在于短期效果，而在于加强两岸资本市场互联互通、提高资本市场国际化水平。这也是A股纳入明晟指数的一个步骤。所以，消息公布之后，资本市场的反应反而不如之前那么热烈了。

小米出货量暴跌近四成

来自IDC的报告显示，小米第二季度的智能手机出货总量为1050万部，较上年同期的1710万部暴跌38%。曾经坐在中国智能手机市场第一位置的小米，现在排在华为、OPPO和vivo之后。 （第一财经日报）

｜点评｜  小米发展到现在，明显呈现后劲不足的颓势。这是因自己创新能力不足所致，也因为没有更准确捕捉住市场需求变化。现在小米手机的外观设计、易用性，明显不如OPPO、华为等手机。

比如OPPO，目前在中低端市场领域口碑不错，符合便宜又好用的标准。华为则在相对高端的手机市场上抢夺份额。手机行业的竞争非常激烈，如陷入困顿的酷派已正式并入乐视方阵。不过，小米在其他智能产品线的表现仍然不错。

万达商业私有化文件曝光

一份内部文件显示，万达私有化退市要约投票最晚将在这个月底前举办。8月15日，万达商业私有化方案在临时股东大会上，以88%支持高票通过。万达内部确认，万达商业为重返A股设立的最晚时间应该是2018年9月前。（网易房产）

｜点评｜  万达商业在香港上市仅15个月就宣布退市，公开原因是价值被低估，放开来说就是看中A股的高估值。在这个消息刺激下，万达商业私有化概念股崛起，在周三A股市场上取代恒大概念股成为热门题材。相对在美国上市的中概股，万达商业的回归之路会顺畅得多。

规模千亿国资风投基金设立

8月17日消息，由国资委批准的中国国有资本风险投资基金股份有限公司于8月8日在深圳前海注册成立，首期规模1000亿元，将在18日正式对外公布。这是本轮国企改革过程中，全面推进国有资本运营公司试点的重要战略布局。（《经济参考报》）

｜点评｜  这其实就是以市场化的方式进行国有资本投资运营的改革。按照原有的国资投资体制的运作方式，很难在创新风投领域有什么作为。设立这个风投资金重点也在于投资技术创新、产业升级等项目，以更加灵活的机制引导产业发展。这事情能不能办好，要看对国资的监管是否足够灵活，既不能拖后腿，也要杜绝国资流失。

证监会创新部解散

证监会创新部正式解散，原证监会创新部人员陆续履新他职，编制归内审部。创新部是在2014年2月证监会机构大调整时与债权部、私募部和打非局一起新设的，目的是为了适应新的金融监管形势，解决监管真空等问题。（财新网）

｜点评｜  看来证监会的全面监管、从严监管是由内而外、自上而下。创新部的功能似乎与近期设立的内审部有重叠之处。但这可能也透露了证监会内部正掀起新一轮改革的信息。部门调整了，职位自然也要打乱重来。

必和必拓遭遇史上最大亏损

据外媒报道，按照市值计算，必和必拓是世界上最大的矿业公司。该公司在周二（8月16日）宣布，由于对矿层价值的误判、巴西的洪灾和大宗商品价格的暴跌，该公司的年度亏损达到了创纪录的64亿美元。（综合凤凰财经）

｜点评｜  必和必拓遭遇史上最大亏损，是大宗商品价格暴跌的一个缩影。再加上自身经营思路出问题等因素，导致亏损面扩大。屋漏偏逢连夜雨，说的就是这种悲剧。一家必和必拓的背后，是无数关联产业的破产、困顿。

杭州四家房产经纪公司受罚

杭州近日对包括杭州鼎家房地产经纪有限公司在内的4家房产经纪公司给予暂停网签或罚款等处罚。此次专项检查通过明查和暗访相结合的方式展开，检查内容包括经纪机构资质情况、信息公示情况、经纪执业规范情况等。（新华社）

｜点评｜  在七部门发文加强房地产中介管理的背景下，各地近期都可能会抓一些“典型”。房产中介公司乱象不是三两天了，“用”过的都知道。关键是借这次整顿能否有制度性的措施出台，推动这个行业的规范化发展。

恒大收购第三方支付公司

8月17日消息，在申请网络小贷牌照消息发布后不久，恒大集团收购了一家老牌第三方支付公司集付通。“不差钱”的恒大对于金融各类牌照均有兴趣，旨在完成金融全牌照的目标。（北京商报）

｜点评｜  这或许显示恒大有打造金融帝国的野心，但更有可能的是恒大想突破房地产行业进行多元化布局。特别是进军金融领域，就等于控制了食物链的顶端。这对恒大下一步的发展至关重要。

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