汇丰暂停向中国人在美买房提供房贷

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汇丰暂停向中国人在美买房提供房贷

来源：观察者网
2016-01-30 14:43:00

路透社28日报道称，欧洲最大的银行汇丰将不再向中国公民在美买房提供房贷。此举或是因为中国正在加强对资本外流的管控。

汇丰银行的一名发言人告诉路透社，新的政策上周开始实施。此前一个月，中国暂停了渣打银行和星展银行的部分外汇兑换业务。

随着股市暴跌、经济增长放缓以及房地产市场低迷，一些中国人希望将钱转移到海外以获取更高的收益。然而，这无疑增大了中国央行维持人民币汇率稳定的难度，也给国内投资带来负面影响。

中国买家在美国看房（资料图）

美国房地产中介表示，中国买家常常喜欢现款买房，他们是最大的海外买主。

高端房地产网站寰域居（Mansion Global）率先公布了这一政策变化，该网站称最受影响的是持有B类签证的中国公民，因为他们的主要资产还在中国境内。

在加拿大温哥华，汇丰银行一名发言人也表示改行的加拿大分行已经有了类似的政策，目前正在积极评估当地的政策环境，以决定是否作出调整。

这名发言人表示，汇丰银行采取了非常保守的风险策略，该行青睐那些跟加拿大联系密切的客户。

另据界面新闻报道，汇丰银行的具体政策为：

1. 关于首付款存放时间。1月23日前：首付款资金需要在境外银行放满2个月；1月23日后：首付款资金需要在境外银行放满2个月以上。

2. 关于首付款来源。1月23日前：认可首付款资金可从中国大陆地区汇款存入境外银行；1月23日后：认可首付款资金需从第三方国家汇款存入境外银行。

3. 关于收入证明。1月23日前：接受中国大陆开具的收入证明；1月23日后：只接受除中国大陆以外开具的收入证明。

全美房地产经纪人协会发布的数据显示，在购买美国房产的外国买家中，中国买家的比例一路攀升，已从2011年的9%、2013年的12%上升至2014年的16%。数据还显示，2015年中国大陆买家在美国投资房地产共286亿美元（约合人民币1880亿8500万），高于2014年的220亿美元（约合人民币1446亿8100万），中国购房者成为美国房产最大的海外买家。