▎头条
最近，“供给侧”成为一个热词。最高决策层也就“供给侧”改革频繁表态。
近日，中财办副主任杨伟民在《财经》年会上就“供给侧”问题发表演讲，值得一看。他谈到的问题，放在楼市中同样适用：一方面，楼市库存压力巨大；另一方面，产品不对路，地产商误判市场，造了大量成为“僵尸库存”的房产品。
◆过去国内主要是面向低收入群体为主的供给体系，没有及时跟上国内中等收入群体迅速扩大而变化了的消费结构。大家都看到的一个事实是，同一件产品出口的品质就高一些，卖给国内的品质就差一些，迫使很多中等收入群体出国买“中国造”。
◆过去供给体系能适应排浪式消费，但满足多样化、个性化消费的能力相对比较差。所以，虽然总量上产能没有问题，但结构上存在着花色、品种、规格、安全性等满足不了消费需求，致使有些消费流向了国外。
◆有些产业的产能已经达到了物理性的峰值。也就是说，价格再怎么降，产品也很难卖得出去；再怎么扩大投资，需求也很难消化现有的产能。
◆企业生产经营成本提高过快。有些方面的成本，不仅高于其他中等收入国家，甚至高于高收入国家了，表现出某种叫“未富先贵”的现象，国民收入还是中等收入的，但生产经营成本却达到了高收入国家的水平。这样的结果是，一方面产能过剩，产品不好卖，另一方面成本进一步提高，企业两头受压，削弱了企业特别是实体经济企业的盈利能力，所以说高成本是“供给侧”最致命的硬伤。
▎地
◆北京：18日，万科拍下北京六环外门头沟一宗宅地，总价46亿元，需替政府配建2万平米“限价商品住房”，实际楼面地价约2.3万元/平米。
◆北京：18日，绿城/中交/平安联合体，拍下北京门头沟一宗宅地，总价57亿元，需替政府配建3.1万平米公租房，实际楼面地价约3.3万/平米。
◆北京：18日，首创拍下北京密云新城一宗宅地，总价7.96亿元，需替政府配建2500平米保障房，实际楼面地价约1.6万元/平米。
◆上海：禹洲地产公告， 6日以23.15亿元竞得上海奉贤区一块宅地，楼面地价13242元/平米。
◆南宁：19日，恒大拍下南宁兴宁204.32亩地块，总价11亿元，溢价率47.1%；18日，恒大已拍下南宁江南的115亩地块，总价6.9亿元，楼面地价2239元/平米，溢价率31.2%。
▎楼
◆北京：16日，北京世园会确定了首个入驻项目，北京世园投资发展公司与万科签约，合作打造2019北京世园会核心展馆之一的“万花筒”项目，旨在打造集植物温室、科技展示、游览休闲于一体、呈现万花筒般多彩奇妙的植物世界。
◆深圳：万科·云城项目推长租公寓产品，为28平方米的极小公寓。
▎网
◆北京：18日，远洋地产上线了独立开发运营的互联网平台“远薪”APP，目前包括远洋地产在多个城市、多个项目房源众筹，而将来会包括“远薪老带新”“远薪经纪人”“远薪众筹”三大平台。
◆郑州：17日，度假公寓预订平台“一呆网”与正商地产签署全国性战略合作协议。
◆北京：17日，途家网与首开集团签战略合作。
▎人
◆南京：平安不动产有限公司董事长兼CEO邹益民获委任为朗诗集团非执行董事。此前，平安不动产2.14亿港元入股朗诗，成为第二大股东。
◆北京：万达老板王健林称，5年至10年内，国内还找不到可以取代房地产行业的“大火车”，由于人口净流入，未来10年北京房价会持续上涨。
◆北京：从首创退休的刘晓光或复出创业，瞄准百亿充电桩市场。
▎烂事
◆苏州：苏州主城区商业项目“新苏天地”商铺收益兑付逾期，疑开发商资金链断裂。
▎好事
◆石家庄：允许提取公积金缴物业费，简化租房提取条件。
产经︱Business & Industry
◆手机行业乱象：预装软件多 老人机73%不合格
◆英国《每日电讯报》：中国女性达到历史最胖
◆欧洲短途旅游巨头PVCP联手海航 要在中国建50个“中心公园”旅游度假中心
财经︱Finance & Economy
◆昨日沪指涨1.36% 上3600点
◆央行：20日起下调SLF利率 可降低融资成本
◆266家A股"僵尸企业"负债1.6万亿 3年抽血2500亿
政经︱Politics & Law
◆习近平：努力使“供给体系”更适应“需求结构”变化
◆发改委：尽早全面放开非居民用气价格
◆全国人大财经委建议修改个税法 提高起征点
to be continued
楼市早餐
采集/何玲 流程/寿佳茵 编撰/刘德科 监制/吴晓波
狗仔卡
发表于 2015-11-19 11:32 PM
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