4月美国新屋开工超预期反弹 创七年新高

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4月美国新屋开工超预期反弹 创七年新高

文 / 王维丹 2015年05月19日 20:30:28  10

美国新屋开工户数继3月意外下滑后超出预期大反弹，创七年新高，体现未来新屋开工趋势的营建许可户数同样大反弹，且3月数据均有上修。这带来了美国房产市场在一季度表现疲弱以后稳步好转的希望。

彭博新闻社报道评论称，美国就业市场不断改善，住房抵押贷款的成本处于多年来低位，这些都在促进住房施工活动复苏。这种迹象显示，今年年初的疲弱表现可能只是暂时的恶劣严冬天气所致。住房建筑商信心相关数据则是显示，美国建筑商看好后市表现。

路透报道认为，强劲的反弹可能夸大了美国房产市场的现状，但强势的迹象与房产市场正在经历反弹的观点相符。房产市场的强劲升势与消费、企业支出和制造业的疲弱形成鲜明对比。房产市场与就业市场有望拉动美国经济走出年初的低谷。

穆迪旗下研究机构Moody’s Analytics Inc.的高级经济学家Ryan Sweet在数据发布前预计，随着就业市场供应吃紧，薪资增长略有回涨迹象，借款成本处于历史低位，今年下半年建房活动应会稳步回升。

美国商务部今日公布：

4月美国新屋开工年化113.5万户，创2007年11月以来新高，预期101.5万户，3月由92.6万户上修至94.4万户。

4月美国新屋开工户数环比增长20.2%，这是1991年2月最高增速，预期增长9.6%，3月增速由2.0%上修至4.9%。

4月美国营建许可年化114.3万户，创2008年6月以来新高，预期106.4万户，3月由103.9万户下修至103.8万户。去年7月以来，营建许可一直超过100万户。

4月美国营建许可环比增长10.1%，预期增长2.1%，3月由去年5月以来最大的环比降幅5.7%修正至5.5%的降幅。

下图蓝线代表截至今年9月的新屋开工户数走势，橙线代表营建许可户数走势。

远超3月的4月新屋数据公布后，欧元对美元汇率跳水，美元指数应声而涨。

恒一

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恒一 发表于 2015-5-19 08:04 PM

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