以人查房将入法 房市恐掀抛售潮

ysc

联合报╱记者曾乃强／综合报导】
2014.06.03 02:49 am

中国国土部拟将修正版的「不动产登记条例」送交国务院，首次将「依法以人查房」写进条例内，最快年底生效。预估会造成官员恐慌性抛售房产。此外，结婚前也可查询对方是否有房产，避免「假富豪」骗婚事件。

新华社报导，新条例不只让官员在财产申报时的信息更加明确，对于现存的官员财产制度也将产生重大影响。

最新修正的「不动产登记条例」共八章八十四条，其中最受关注的，是在第六章第七十二条的「以人查房」。

该法主旨秉承「依法查询」原则，对社会职能服务部门开放查询服务系统，同时有限制开放个人「以人查房」的查询服务系统。这表示官员及民众个人名下的不动产，将摊在阳光下供外界检视。

伟业我爱我家副总裁胡景晖预测，新条例将促使部分人员进行恐慌性抛售，从而促进未来房地产市场新成屋、二手屋、租赁市场的有效供应量。

报导指出，目前网络上已出现官员大量抛售房屋的讯息，且多数以低价抛售。例如有一位山西籍官员，由于正办理移民美国的手续，准备以低于市场价格八成的行情，抛售位于北京朝阳区东三环的一百五十平方公尺（约四十五坪）房产。

房产情况不仅在官员财产申报呈现，更体现在民生问题。男女双方在登记结婚前，只要经过双方认可，就可查询其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权变动情况、交易情况及价格资料等，若有「假富豪」骗婚立刻原形毕露。

此前曾传出不少夫妻为了规避买房「限购令」而假离婚，北京京鼎律师事务所律师杜兆勇表示，双方离婚发生不动产争议时，各地民政局能马上查询到婚前婚后的不动产详细信息，既保护私人物权，也提高办事效率。

不过，中国农业大学土地资源管理系主任朱道林点出，这个平台的实现有赖于各地方政府不同部门间的协调。朱道林表示，从目前的情况来看，何时实现、怎么实现尚存在很多不确定性。