许多华人房东现在很疯狂，这是灰常危险的！

chinesebuffet · 发表于 2013-8-4 10:25 AM

他们现在疯狂地买房出租，其实，现在房价高得吓人！将来利息上涨，房价必然下跌！

现金多的，到时头款给多点，买便宜房！比现在买强多了！

是不是啊？腿哥？

chinesebuffet · 发表于 2013-8-4 10:28 AM

但腿哥又说：“利息上涨房价下跌时，我房子都供完了，人家的租金帮我免费供完了！”

这么快吗？两年內，利息必然上涨房价回落！你还有15年to go！有没有？

aimei · 发表于 2013-8-4 10:46 AM

主席有眼光

chinesebuffet · 发表于 2013-8-4 10:49 AM

aimei 发表于 2013-8-4 10:46 AM
主席有眼光

瞎想的！利息不会永远这么低的！将来利息涨，房价不跌，谁供得起房？

chinesebuffet · 发表于 2013-8-4 10:50 AM

存多些现金，等着买便宜房！

股市估市 · 发表于 2013-8-4 11:14 AM

chinesebuffet 发表于 2013-8-4 07:28 AM
但腿哥又说：“利息上涨房价下跌时，我房子都供完了，人家的租金帮我免费供完了！”

这么快吗？两年內 ...

肥哥，这个东东你是不会明白的。

Fed chairman讲明了，低利率一直保持到2015年，Fed年末或者会减少买入债券，从85B减至maybe 70B
也就是讲，利息不会像你担心的那样这么快便涨上去。你想房市会崩至2-3年前那个价位，我劝你还是少点白天睡觉了。哈哈，白日梦啊!
你有所不知，只要租金合理，招租牌子一放出去，电话便响个不停。。。。

你近来手气不顺，踏空大半个月，我就曾预测你忍不了寂寞在8月初马上杀入股市，又被我蒙对了。
我看了一下vix指数，已经低于12，历来这个vix这么低，股市会扑街!

明后两天股市 ***高开低收***，你可能会被套几个礼拜!

哈哈哈～～不吓你了，，，，多谢你昨天请食中餐。

记得几时又开赌局给你报仇机会啊啊呵!

aimei · 发表于 2013-8-4 11:15 AM

chinesebuffet 发表于 2013-8-4 10:50 AM
存多些现金，等着买便宜房！

好, 听主席的
现在追也太贵了,
楼上16妈说断层, 是不是地震啊?

chinesebuffet · 发表于 2013-8-4 11:32 AM

股市估市发表于 2013-8-4 11:14 AM
肥哥，这个东东你是不会明白的。

Fed chairman讲明了，低利率一直保持到2015年，Fed年末或者会减少买入 ...

讲一讲你的房子，便写这么多字回复？

证明內心很紧张！被讲中了！

股市估市 · 发表于 2013-8-4 11:44 AM

aimei 发表于 2013-8-4 07:46 AM
主席有眼光

他有什么眼光呀?

见靓女他才有眼光!

chinesebuffet · 发表于 2013-8-4 11:47 AM

股市估市发表于 2013-8-4 11:44 AM
他有什么眼光呀?

见靓女他才有眼光!

aimei · 发表于 2013-8-4 12:30 PM

股市估市发表于 2013-8-4 11:44 AM
他有什么眼光呀?

见靓女他才有眼光!

上卫生间limit 45分钟呀
主席太辛苦了

zxnk · 发表于 2013-8-4 09:04 PM

墙街报都说了，现在一半的job created是 minimal wage job.

买房的只有40%是first time home buyer
60%都是投机客
利率高了比急于卸货

这个asset bubble越晚deflate，跌的越惨

ppli · 发表于 2013-8-4 09:32 PM

说实话，现在买房比买股票好，

如果你去买1栋100M的房子，一个月租金怎么也有$3500以上，年租4万2，扣掉房里产税和其他开支， 3万是少不了的，那就是3%的年回报。
现在SPY的分红只有2%，

dsp · 发表于 2013-8-4 10:15 PM

ppli 发表于 2013-8-4 09:32 PM
说实话，现在买房比买股票好，

如果你去买1栋100M的房子，一个月租金怎么也有$3500以上，年租4万 ...

you pay all cash for $1M house?

No interest cost counted?

ppli · 发表于 2013-8-4 10:23 PM

dsp 发表于 2013-8-4 10:15 PM
you pay all cash for $1M house?

No interest cost counted?

我是说同样的钱去投资股市或房市。

你找Brokerage 借钱炒股，呵呵， interest 是多高不用我说吧。

这其实就是从去年开始突然出现有实力的庄家进入房市的原因。

thyme1 · 发表于 2013-8-4 10:39 PM

股市估市发表于 2013-8-4 11:14 AM
肥哥，这个东东你是不会明白的。

Fed chairman讲明了，低利率一直保持到2015年，Fed年末或者会减少买入 ...

now it is time to take patience. Right, VIX is so low. It does not help to get long now.

thyme1 · 发表于 2013-8-4 10:41 PM

zxnk 发表于 2013-8-4 09:04 PM
墙街报都说了，现在一半的job created是 minimal wage job.

买房的只有40%是first time home buyer

why 利率高了比急于卸货? Did not they use fixed mortgage rate?

dsp · 发表于 2013-8-5 12:05 AM

将来利息上涨 --> cost is higher --> renting fee is higher --> income is no change for landlord.

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