富爸爸穷爸爸作者说，美国房地产下跌主跌浪明年才开始

purety · 发表于 2011-9-3 08:01 AM

good one

葡萄柚 · 发表于 2011-9-3 08:39 AM

谢谢分享！

oldpigwang · 发表于 2011-9-3 12:54 PM

回复 QWE 的帖子

Thx.

EagleMM · 发表于 2011-9-3 01:54 PM

？？？？？？

CoolMax · 发表于 2011-9-3 02:00 PM

本帖最后由 CoolMax 于 2011-9-3 15:01 编辑

美国地产市场已经启稳。

这几个月，做re-fi的，都忙疯了。

jy1029 · 发表于 2011-9-3 02:06 PM

al67 · 发表于 2011-9-3 04:19 PM

CoolMax 发表于 2011-9-3 15:00
美国地产市场已经启稳。

这几个月，做re-fi的，都忙疯了。

why is it related? thanks

nasd · 发表于 2011-9-3 04:28 PM

本帖最后由 nasd 于 2011-9-3 17:33 编辑

CoolMax 发表于 2011-9-3 15:00
美国地产市场已经启稳。

这几个月，做re-fi的，都忙疯了。

如果说首购按揭忙疯了的话，对房市确实是好消息。

raintreebrea · 发表于 2011-9-3 04:58 PM

CoolMax 发表于 2011-9-3 15:00
美国地产市场已经启稳。

这几个月，做re-fi的，都忙疯了。

Re-fi has nothing to do with the housing market, the borrower just want to get better rate

CoolMax · 发表于 2011-9-3 05:49 PM

raintreebrea 发表于 2011-9-3 17:58
Re-fi has nothing to do with the housing market, the borrower just want to get better rate

that means they are above the water.

oldpigwang · 发表于 2011-9-3 07:28 PM

本帖最后由 oldpigwang 于 2011-9-3 20:29 编辑

回复 QWE 的帖子

请教楼主： What is the Mortgage reassess program he mentioned here?
When is it going to take place?
Why OBM take this step in election year to beat the housing down so bad?
百思不解。

Maylin · 发表于 2011-9-3 11:04 PM

商业地产呢？应该问题很大。

QWE · 发表于 2011-9-4 01:52 AM

本帖最后由 QWE 于 2011-9-4 03:07 编辑

oldpigwang 发表于 2011-9-3 20:28
回复 QWE 的帖子

请教楼主： What is the Mortgage reassess program he mentioned here?

Mortgage resets
http://piggington.com/how_come_n ... resets_ie_option_ar

http://mortgage.ocregister.com/2 ... through-2012/10791/

TTwarrior · 发表于 2011-9-4 12:10 PM

CoolMax 发表于 2011-9-3 18:49
that means they are above the water.

这只能说明利率不断调低，大家不断refi。就算只有60%的家above water，不断refi起来的量也是很可观的。真是大大便宜了Agent。房市还是在下行，彻底回头很难。

这两年在弯曲投资出房租的人赚翻了。房价，利息下降，房租上涨。美美的赚Positive Cash Flow。只担心经济进一步下跌，穷人连房租都付不出。

CoolMax · 发表于 2011-9-4 03:57 PM

本帖最后由 CoolMax 于 2011-9-4 17:00 编辑

TTwarrior 发表于 2011-9-4 13:10
这只能说明利率不断调低，大家不断refi。就算只有60%的家above water，不断refi起来的量也是很可观的。真 ...

不是这样的。

该Foreclosure的，前几年基本上都清理干净了。能撑到现在的，没有Foreclosure的压力。

房贷利率走低，人们在Mortgage的负担也不断减轻。前几年都没死，现在就更不会了。

加州中谷地区，房价跌了75%，还能跌哪里去？还能回到前面的低点，手里大把现金的投资客就会进场。
好地区的房子，从2006年以来，根本就没有跌过，不断慢慢走高。这是跟2000的Crash，完全不同的情形。

CoolMax · 发表于 2011-9-4 04:02 PM

今天上市的房子，明显比去年少。

你想买房子，必须赢得Bidding War.

Diver · 发表于 2011-9-4 04:45 PM

CoolMax 发表于 2011-9-4 17:02
今天上市的房子，明显比去年少。

你想买房子，必须赢得Bidding War.

Same in Canada currently. 你想买房子，必须赢得Bidding War..

TTwarrior · 发表于 2011-9-4 09:20 PM

CoolMax 发表于 2011-9-4 16:57
不是这样的。

该Foreclosure的，前几年基本上都清理干净了。能撑到现在的，没有Foreclosure的压力。 ...

Partially Agree.

关键是银行还有多少foreclosure没放出来。现在银行减缓Foreclosure的步伐，甚至减免屋主的本金，的确可以减缓压力，但是治标不治本。即使印钱支承，矛盾和负担也会越来越重。还是要解决就业问题。否则达摩克斯剑之下，大家投资都会有顾虑。
弯曲的房市两极分化越来越大，好区抢手（但价格还是比peak低10-15%），差区越来越便宜，短期内不会改变。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[转贴] 富爸爸穷爸爸作者说，美国房地产下跌主跌浪明年才开始

浏览过的版块