占豪1.27早盘：周四走势与操盘策略

源济

消息面，国务院推了房产调控的新八条。针对房产调控政策开始陆续出台了，这和之前我们预期是一致的。为什么继续调控？因为对中国来说房价不能再涨了。涨起来，风险比暴跌对宏观经济的风险还大，后果还严重。所以，从中国宏观经济角度说，调控是必须的。但还是那句话，中央的调控一定是从中国宏观经济角度来考量的，所以当局并不想房价暴跌，而是希望房价能够合理回落，然后在某个较为合理的位置稳住，从而使得中国宏观经济软着陆。

    这次调控，其针对的主要就是炒房，包括提高五年内交易成本的大幅提高，二套房房贷首付大幅提高，包括近期的限购令，其目的就是要调控炒房，把炒房的资金给逼出去。个人认为，政策仍然不够激烈，也就是说对炒房者的压力仍然不够大。但如果交易成本大幅提高，然后房产税出台后再大幅增加持有成本，这样炒房的可真就死定了。但即使如此，这些仍然还是预期中的，所以从政策的严厉程度上看还是有些力度不够。

    这则消息对股市整体影响不会很大，因为第三轮调控基本上已经是预期中的，而且现在房屋销售状况实际上好于预期，因此这对房地产股构不成太大的利空。但是，地产股总体上仍是只能做反弹而不能做反转，地产股的中长期预期并不理想。当前的市场，关键的问题仍在于技术面。周三，股指缩量反弹，股指在这个位置大幅缩量很重要，只有缩量才能企稳。但如果股指进入反弹周期，量能不济就必然会再回来。股指再向上至2750点就是第一个重压，那么这个位置市场就必须放量。由于周三量能基数较低，对于周四来说放量并不困难，所以反弹维持的几率较高。但从周五开始至下周一，似乎长需要进一步的放量才能稳住反弹势头。因此，从周四开始，反弹的量能是最重要的。

    操作上，短线低吸的股票暂时持有观察周四市场状态，中线和长线则密切关注这一轮反弹上涨的力度，是否能够逐步稳住形成反弹趋势。中线和长线持有的仓位也同样暂时持观望状态，市场短线不一定能够形成反弹势头，但市场经过整理后会有一波像样的反弹。